UNE MAISON 4 pièces — 95 000 €

20 RUE DU CHAMP DU PUITS 58300 ST-LEGER-DES-VIGNES
Vendu le 14 janvier 2025
1 188 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 95 000 € le 14 janvier 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface80 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain1 035 m²
Prix/m²1 188 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle AH217
Contenance786 m²
Préfixe000
SectionAH
Numéro217

Source : DVF+ (Cerema), transaction 14558550. Sources et méthode

Contexte du quartier

1 729 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est -31,3% en-dessous du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Saint-Léger-des-Vignes

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

1 734 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

77% Propriétaires
22%Locataires
4%HLM
14%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
9,9%Chômage
10%Cadres
Population active695
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Saint-L�ger-des-Vignes (2025)

🏢Appartementbonne
8,7 EUR/m²/mois
7,010,8 EUR/m²
148 observations
🏠Maisonfaible
6,5 EUR/m²/mois
5,28,3 EUR/m²
96 observations
📈Rendement locatif brut
6,61%
Loyer estimé : 523 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Saint-Léger-des-Vignes

10Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat9
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue05/12/2003 - 08/12/2003
Sécheresse01/07/2018 - 31/12/2018
Sécheresse01/07/2019 - 30/09/2019

Transports en commun

15Score accessibilitéFaible
<300m0 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m3 arrêts

Par réseau

SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault2
RESEAU 581

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Saint-Léger-des-Vignes Faubourg les ValettesSNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault939 m
Saint-Léger-des-Vignes Faubourg les ValettesSNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault939 m

Exposition au bruit

58 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
48 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D34Route à 1 chaussée, 2 voies, ~50 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
234 m
🚗
Départementale D34Route à 1 chaussée, 2 voies, ~50 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
234 m
🚗
Départementale D34Route à 1 chaussée, 2 voies, ~50 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
260 m
🚗
Départementale D34Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
319 m
🚗
Départementale D34Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
382 m

Historique des ventes à cette adresse

1ventes
95 000 €prix moyen
2025
95 000 €
1 188 EUR/m²Vente actuelle

Biens comparables

88%
UNE MAISON · 4p
145 000 €
1 686 EUR/m²612 m2025
86 m²
Voir
86%
UNE MAISON · 4p
95 000 €
1 188 EUR/m²0 m2025
80 m²
Voir
78%
UNE MAISON · 4p
170 000 €
1 932 EUR/m²1.2 km2025
88 m²
Voir

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