UNE MAISON 5 pièces — 90 000 €
21 RUE DES OISEAUX 61430 BERJOU
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 90 000 € le 29 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface95 m²
Pièces5 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain1 251 m²
Prix/m²947 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
FDPE
CGES
Confiance du rapprochement 52%
Données cadastrales
Référence parcelle E510
Contenance1 251 m²
Préfixe000
SectionE
Numéro510
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15358554. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 230 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -23,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Berjou
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
437 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
83% Propriétaires
13%Locataires
1%HLM
9%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
6,2%Chômage
2%Cadres
Loyers de référence Berjou (2025)
🏢Appartementfaible
8,6 EUR/m²/mois
7,010,5 EUR/m²
🏠Maisonfaible
6,9 EUR/m²/mois
5,58,8 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
8,78%
Loyer estimé : 658 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Berjou
20Score risquefaible
RadonCat. 3
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat6
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue24/06/2019 - 25/06/2019
Inondations et/ou Coulées de Boue13/02/1990 - 18/02/1990
Inondations et/ou Coulées de Boue10/01/1993 - 15/01/1993
Exposition au bruit
51 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
41 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D224Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
334 m 🚗
Départementale D803Route à 1 chaussée, 1 voies, ~25 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
371 m 🚗
Départementale D803Route à 1 chaussée, 1 voies, ~30 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
371 m 🚗
Départementale D224Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
374 m 🚗
Départementale D803Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
383 mHistorique des ventes à cette adresse
1ventes
90 000 €prix moyen
2025
90 000 €
947 EUR/m²Vente actuelleBiens comparables
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