UN APPARTEMENT 2 pièces — 290 000 €
63 BD MAL JUIN 06800 CAGNES SUR MER
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 290 000 € le 17 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface63 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²4 603 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux4 lots
Performance énergétique
BDPE
AGES
Confiance du rapprochement 45%
Données cadastrales
Référence parcelle BI92
Contenance4 162 m²
Préfixe000
SectionBI
Numéro92
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15358395. Sources et méthode
Contexte du quartier
4 246 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +8,4% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Juin-Kennedy
Revenus
21 980 EUR Revenu médian annuel
17,0%Taux de pauvreté
0,25Indice de Gini
Population
3 953 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
51% Propriétaires
46%Locataires
0%HLM
6%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
13,4%Chômage
14%Cadres
Loyers de référence Cagnes-sur-Mer (2025)
🏢Appartementbonne
19,6 EUR/m²/mois
15,924,1 EUR/m²
🏠Maisonbonne
19,9 EUR/m²/mois
12,531,9 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,10%
Loyer estimé : 1 232 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Cagnes-sur-Mer
45Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 4
PPR0
CatNat65
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Mouvement de Terrain23/10/1999 - 24/10/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue23/10/1999 - 24/10/1999
Mouvement de Terrain14/10/2000 - 16/10/2000
Transports en commun
100Score accessibilitéExcellent
<300m9 arrêts
300-500m15 arrêts
500-1000m26 arrêts
Par réseau
Lignes d'Azur19
ZOU ! Proximité15
ZOU ! Scolaire6
Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER4
ZOU ! Intermétropole;ZOU ! TER2
Arrêts les plus proches
Les MûriersLignes d'Azur71 m
HippodromeLignes d'Azur140 m
Hippodrome ZOU ! Proximité230 m
HippodromeZOU ! Proximité249 m
Cagnes-sur-MerAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER291 m
Exposition au bruit
67 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
57 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Autoroute/Route nommée A8 - la ProvençaleType autoroutier, 3 voies, ~100 km/h
Lden 67 dBLn 57 dB
302 m 🚗
Autoroute/Route nommée A8 - la ProvençaleType autoroutier, 3 voies, ~100 km/h
Lden 66 dBLn 56 dB
330 m 🚗
Autoroute/Route nommée A8 - la ProvençaleType autoroutier, 3 voies, ~100 km/h
Lden 66 dBLn 56 dB
335 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 62 dBLn 54 dB
264 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 62 dBLn 54 dB
267 mHistorique des ventes à cette adresse
50ventes
+346,2% évolution globale
165 885 €prix moyen
2025
290 000 €
4 603 EUR/m² +74,0% Vente actuelle 2025
166 700 €
4 168 EUR/m² -13,2% 2025
192 000 €
5 818 EUR/m² +42,2% 2025
135 000 €
5 192 EUR/m² -19,2% 2025
167 000 €
5 061 EUR/m² -9,5% 2025
184 500 €
5 591 EUR/m² +1 217,9% 2025
14 000 €
-93,4% 2025
213 000 €
3 179 EUR/m² +1 083,3% 2025
18 000 €
-91,8% 2025
220 000 €
3 729 EUR/m² -25,4% 2025
295 000 €
3 831 EUR/m² -34,4% 2024
450 000 €
1 557 EUR/m² +254,3% 2024
127 000 €
5 080 EUR/m² +3 528,6% 2024
3 500 €
-83,3% 2024
21 000 €
+5,0% 2024
20 000 €
-87,0% 2024
154 000 €
3 277 EUR/m² -63,4% 2024
420 350 €
4 081 EUR/m² +1 301,2% 2024
30 000 €
-80,3% 2024
152 320 €
4 616 EUR/m² -52,3% 2023
319 000 €
3 127 EUR/m² +18,1% 2023
270 000 €
4 655 EUR/m² +104,5% 2023
132 000 €
4 400 EUR/m² -37,1% 2023
210 000 €
4 565 EUR/m² +900,0% 2023
21 000 €
-85,5% 2023
145 000 €
4 394 EUR/m² +3,6% 2023
140 000 €
5 000 EUR/m² -39,2% 2023
230 200 €
3 542 EUR/m² -11,5% 2023
260 000 €
4 127 EUR/m² +81,8% 2023
143 000 €
5 500 EUR/m² -2,5% 2023
146 600 €
5 638 EUR/m² +8,6% 2022
135 000 €
3 971 EUR/m² +92,9% 2022
70 000 €
3 182 EUR/m² -73,4% 2022
263 000 €
3 094 EUR/m² +16,9% 2022
225 000 €
4 500 EUR/m² -25,5% 2022
302 100 €
4 648 EUR/m² +123,8% 2022
135 000 €
4 500 EUR/m² -20,6% 2022
170 000 €
5 313 EUR/m² -37,3% 2021
271 000 €
3 188 EUR/m² +69,4% 2021
160 000 €
4 848 EUR/m² +44,1% 2021
111 000 €
3 083 EUR/m² +4,7% 2021
106 000 €
4 417 EUR/m² -40,4% 2021
178 000 €
5 394 EUR/m² -28,8% 2020
250 000 €
4 167 EUR/m² +61,3% 2020
155 000 €
3 229 EUR/m² +10,7% 2020
140 000 €
3 043 EUR/m² +55,6% 2020
90 000 €
1 800 EUR/m² -41,2% 2020
153 000 €
2 732 EUR/m² +512,0% 2020
25 000 €
-61,5% 2020
65 000 €
1 161 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (1636)
Services publics894 · 29 m
Santé419 · 29 m
Commerces189 · 29 m
Transports75 · 77 m
Tourisme24 · 77 m
Sport/Loisirs23 · 468 m
Enseignement12 · 251 m
Écoles (10)
Collège
Collège Jules Verne463 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Daudet 2468 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Daudet 1504 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Les Primevères585 m · Public
Ecole
Ecole primaire La Pinède629 m · Public
Permis de construire Commune de CAGNES SUR MER
443permis récents
5 459logements autorisés
339 287 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
2 logements226 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement129 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement135 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement106 m²1
Permis de construire sept. 2025
1
48 logements3 158 m²1