UN APPARTEMENT 3 pièces — 204 400 €
12 B RUE DES ARTS 35000 RENNES
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 204 400 € le 30 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface73 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 800 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux3 lots
Performance énergétique
CDPE
AGES
Confiance du rapprochement 70%
Données cadastrales
Référence parcelle AK496
Contenance3 209 m²
Préfixe000
SectionAK
Numéro496
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15358252. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 162 EUR/m² Prix médian du quartier
3 Biens comparables
Ce bien est +29,5% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Stade Rennais
Revenus
23 190 EUR Revenu médian annuel
18,0%Taux de pauvreté
0,28Indice de Gini
Population
2 758 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
48% Propriétaires
49%Locataires
15%HLM
4%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
9,8%Chômage
24%Cadres
Loyers de référence Rennes (2025)
🏢Appartementbonne
14,9 EUR/m²/mois
11,619,0 EUR/m²
🏠Maisonbonne
15,3 EUR/m²/mois
10,023,3 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
6,37%
Loyer estimé : 1 086 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Rennes
60Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat14
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue12/11/2000 - 12/11/2000
Inondations et/ou Coulées de Boue05/01/2001 - 07/01/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue24/03/2001 - 27/03/2001
Transports en commun
89Score accessibilitéExcellent
<300m8 arrêts
300-500m22 arrêts
500-1000m20 arrêts
Par réseau
STAR (Rennes Métropole);QUB (Quimper urbain);TUB (St Brieuc Agglomération);MAT (St Malo Agglomération);Kicéo (Vannes Agglomération);BreizhGo en Finistère;Bibus (Brest Métropole);Izilo (Lorient Agglomération);BreizhGo en Côtes d'Armor;Distribus (Lamballe Terre & Mer);TBK (Quimperlé);Ar Bus (Communauté de Communes du Pays de Landerneau-Daoulas);Guingamp-Paimpol Mobilité;Réseau Coralie (Concarneau Cornouaille Agglomération);Tud'Bus (Douarnenez Communauté);Glazgo mobilités (Auray Quiberon Terre Atla25
STAR20
BreizhGo en Ille-et-Vilaine5
Arrêts les plus proches
Les ArtsSTAR91 m
Les ArtsSTAR (Rennes Métropole);QUB (Quimper urbain);TUB (St Brieuc Agglomération);MAT (St Malo Agglomération);Kicéo (Vannes Agglomération);BreizhGo en Finistère;Bibus (Brest Métropole);Izilo (Lorient Agglomération);BreizhGo en Côtes d'Armor;Distribus (Lamballe Terre & Mer);TBK (Quimperlé);Ar Bus (Communauté de Communes du Pays de Landerneau-Daoulas);Guingamp-Paimpol Mobilité;Réseau Coralie (Concarneau Cornouaille Agglomération);Tud'Bus (Douarnenez Communauté);Glazgo mobilités (Auray Quiberon Terre Atla91 m
Les ArtsSTAR121 m
Les ArtsSTAR (Rennes Métropole);QUB (Quimper urbain);TUB (St Brieuc Agglomération);MAT (St Malo Agglomération);Kicéo (Vannes Agglomération);BreizhGo en Finistère;Bibus (Brest Métropole);Izilo (Lorient Agglomération);BreizhGo en Côtes d'Armor;Distribus (Lamballe Terre & Mer);TBK (Quimperlé);Ar Bus (Communauté de Communes du Pays de Landerneau-Daoulas);Guingamp-Paimpol Mobilité;Réseau Coralie (Concarneau Cornouaille Agglomération);Tud'Bus (Douarnenez Communauté);Glazgo mobilités (Auray Quiberon Terre Atla121 m
Atalante ChampeauxSTAR (Rennes Métropole);QUB (Quimper urbain);TUB (St Brieuc Agglomération);MAT (St Malo Agglomération);Kicéo (Vannes Agglomération);BreizhGo en Finistère;Bibus (Brest Métropole);Izilo (Lorient Agglomération);BreizhGo en Côtes d'Armor;Distribus (Lamballe Terre & Mer);TBK (Quimperlé);Ar Bus (Communauté de Communes du Pays de Landerneau-Daoulas);Guingamp-Paimpol Mobilité;Réseau Coralie (Concarneau Cornouaille Agglomération);Tud'Bus (Douarnenez Communauté);Glazgo mobilités (Auray Quiberon Terre Atla237 m
Exposition au bruit
66 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
58 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 66 dBLn 58 dB
119 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 61 dBLn 53 dB
287 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 60 dBLn 52 dB
318 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
96 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
102 mHistorique des ventes à cette adresse
33ventes
+127,1% évolution globale
151 204 €prix moyen
2025
204 400 €
2 800 EUR/m² +63,3% Vente actuelle 2025
125 200 €
3 682 EUR/m² -12,1% 2024
142 500 €
4 191 EUR/m² -33,7% 2024
215 000 €
2 986 EUR/m² -21,8% 2023
275 000 €
4 435 EUR/m² +84,6% 2023
149 000 €
3 104 EUR/m² -4,2% 2022
155 505 €
4 574 EUR/m² +936,7% 2021
15 000 €
-92,7% 2021
204 800 €
3 200 EUR/m² +26,4% 2021
162 000 €
4 765 EUR/m² -22,9% 2021
210 000 €
3 281 EUR/m² -28,6% 2021
294 000 €
3 231 EUR/m² +180,0% 2020
105 000 €
3 088 EUR/m² -41,0% 2020
178 000 €
2 472 EUR/m² +28,1% 2020
139 000 €
3 475 EUR/m² -10,3% 2020
155 000 €
2 153 EUR/m² +1 007,1% 2019
14 000 €
-88,6% 2019
123 000 €
3 417 EUR/m² -23,1% 2019
160 000 €
2 222 EUR/m² -5,9% 2019
170 000 €
2 656 EUR/m² +24,1% 2019
137 025 €
2 175 EUR/m² -27,9% 2019
190 000 €
2 603 EUR/m² +58,3% 2018
120 000 €
1 875 EUR/m² -20,0% 2018
150 000 €
2 419 EUR/m² -12,8% 2017
172 000 €
2 688 EUR/m² +10,8% 2017
155 300 €
2 427 EUR/m² -1,1% 2017
157 000 €
2 492 EUR/m² +3,3% 2017
152 000 €
2 082 EUR/m² +52,0% 2017
100 000 €
1 563 EUR/m² -43,2% 2016
176 000 €
1 934 EUR/m² +61,5% 2016
109 000 €
2 370 EUR/m² +28,2% 2016
85 000 €
2 500 EUR/m² -5,6% 2015
90 000 €
2 647 EUR/m²Biens comparables
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