UN APPARTEMENT 3 pièces — 443 200 €
3 PL TONY DE GRAAF 92190 MEUDON
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 443 200 € le 19 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface67 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²6 615 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux3 lots
Performance énergétique
CDPE
AGES
Confiance du rapprochement 56%
Données cadastrales
Référence parcelle AI610
Contenance1 684 m²
Préfixe000
SectionAI
Numéro610
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15358220. Sources et méthode
Contexte du quartier
6 957 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -4,9% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Bas Meudon 1
Revenus
30 480 EUR Revenu médian annuel
11,0%Taux de pauvreté
0,35Indice de Gini
Population
5 073 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
35% Propriétaires
64%Locataires
28%HLM
4%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
9,7%Chômage
51%Cadres
Loyers de référence Meudon (2025)
🏢Appartementbonne
24,1 EUR/m²/mois
19,230,3 EUR/m²
🏠Maisonfaible
23,9 EUR/m²/mois
18,031,7 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,37%
Loyer estimé : 1 614 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Meudon
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat16
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue28/05/2016 - 05/06/2016
Sécheresse01/07/2009 - 30/09/2009
Transports en commun
99Score accessibilitéExcellent
<300m8 arrêts
300-500m28 arrêts
500-1000m14 arrêts
Par réseau
Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie34
Transilien;TER;RER10
gpso6
Arrêts les plus proches
Groupe Scolaire BrossoletteParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie49 m
Groupe scolaire BrossoletteParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie71 m
Groupe scolaire BrossoletteParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie94 m
Carrefour de la FermeParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie258 m
Gardes - VaugirardParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie267 m
Exposition au bruit
64 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
54 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D989Route à 2 chaussées, 2 voies, ~20 km/h
Lden 64 dBLn 54 dB
206 m 🚗
Départementale D7Rond-point, 2 voies, ~15 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
249 m 🚗
Départementale D7Rond-point, 2 voies, ~15 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
264 m 🚗
Départementale D7Rond-point, 2 voies, ~15 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
276 m 🚗
Départementale D7Route à 1 chaussée, 2 voies, ~20 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
283 mHistorique des ventes à cette adresse
35ventes
+2 670,0% évolution globale
335 911 €prix moyen
2025
443 200 €
6 615 EUR/m² -50,8% Vente actuelle 2025
900 000 €
7 563 EUR/m² +3 500,0% 2024
25 000 €
-93,6% 2024
390 000 €
6 290 EUR/m² +2 360,6% 2024
15 850 €
-68,3% 2023
50 000 €
+66,7% 2023
30 000 €
-6,3% 2023
32 000 €
+3,2% 2023
31 000 €
-8,8% 2023
34 000 €
-30,6% 2023
49 000 €
+200,6% 2023
16 300 €
-96,6% 2023
473 000 €
7 508 EUR/m² +33,7% 2022
353 660 €
7 368 EUR/m² -50,0% 2022
706 850 €
7 213 EUR/m² -0,2% 2021
708 447 €
7 701 EUR/m² +40,3% 2020
504 900 €
8 014 EUR/m² -22,9% 2020
655 000 €
7 278 EUR/m² +101,5% 2019
325 000 €
7 065 EUR/m² -13,3% 2019
375 000 €
6 048 EUR/m² -42,8% 2019
656 000 €
6 694 EUR/m² +65,2% 2018
397 000 €
6 845 EUR/m² +2 235,3% 2017
17 000 €
-5,6% 2017
18 000 €
-97,1% 2017
625 200 €
6 947 EUR/m² +14,2% 2017
547 600 €
6 598 EUR/m² +50,9% 2016
363 000 €
6 259 EUR/m² +27,8% 2016
284 000 €
3 737 EUR/m² -45,9% 2015
525 000 €
6 646 EUR/m² +81,0% 2015
290 000 €
6 042 EUR/m² -42,7% 2015
505 800 €
5 951 EUR/m² +27,5% 2014
396 590 €
6 101 EUR/m² -3,7% 2014
412 000 €
6 338 EUR/m² -29,6% 2014
585 500 €
6 506 EUR/m² +3 559,4% 2014
16 000 €
Biens comparables
Services à proximité
Équipements (957)
Services publics400 · 27 m
Santé252 · 57 m
Commerces116 · 37 m
Transports112 · 132 m
Sport/Loisirs42 · 173 m
Enseignement22 · 120 m
Tourisme13 · 139 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole maternelle privée Montessori Bilingue Smiles n Kids130 m · Privé
Ecole
Ecole primaire publique Perrault-Brossolette140 m · Public
Ecole
Ecole maternelle publique Les Ponceaux318 m · Public
Lycée
Lycée Notre-Dame445 m · Privé
Collège
Collège Notre-Dame445 m · Privé
Permis de construire Commune de MEUDON
179permis récents
2 881logements autorisés
193 166 m²surface plancher
Permis de construire oct. 2025
2
2 logements1
Permis de construire août 2025
5
1 logement79 m²1
Permis de construire août 2025
1
29 logements2 086 m²1
Permis de construire juil. 2025
1
36 logements2 464 m²1
Permis de construire juil. 2025
5
4 logements1 103 m²1