UNE MAISON 5 pièces — 150 000 €
44 RUE NOTRE DAME 08600 GIVET
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 150 000 € le 26 septembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface185 m²
Pièces5 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain226 m²
Prix/m²811 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AP452
Contenance226 m²
Préfixe000
SectionAP
Numéro452
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15357441. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 141 EUR/m² Prix médian du quartier
4 Biens comparables
Ce bien est -29,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Est
Revenus
19 990 EUR Revenu médian annuel
21,0%Taux de pauvreté
0,27Indice de Gini
Population
3 194 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
48% Propriétaires
50%Locataires
19%HLM
12%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
16,2%Chômage
8%Cadres
Loyers de référence Givet (2025)
🏢Appartementbonne
8,3 EUR/m²/mois
6,311,0 EUR/m²
🏠Maisonbonne
8,4 EUR/m²/mois
6,610,8 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
12,49%
Loyer estimé : 1 561 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Givet
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat17
Cavités2
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue02/01/2003 - 05/01/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue19/06/2021 - 20/06/2021
Inondations et/ou Coulées de Boue04/06/2021 - 04/06/2021
Exposition au bruit
55 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
45 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D46Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
398 mHistorique des ventes à cette adresse
6ventes
+1 400,0% évolution globale
83 833 €prix moyen
2025
150 000 €
811 EUR/m² +212,5% Vente actuelle 2023
48 000 €
387 EUR/m² -68,0% 2023
150 000 €
560 EUR/m² +127,3% 2022
66 000 €
892 EUR/m² -16,5% 2022
79 000 €
479 EUR/m² +690,0% 2014
10 000 €
217 EUR/m²Biens comparables
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Permis de construire Commune de GIVET
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130logements autorisés
8 892 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
3
1 logement37 m²1
Declaration prealable nov. 2024
2
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