UNE MAISON 4 pièces — 150 000 €
54 RUE DU DOCTEUR COURRET 47200 MARMANDE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 150 000 € le 6 février 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface118 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain180 m²
Prix/m²1 271 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DDPE
DGES
Confiance du rapprochement 61%
Données cadastrales
Référence parcelle EX157
Contenance180 m²
Préfixe000
SectionEX
Numéro157
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15357158. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 271 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Sous-Préfecture-Gare
Revenus
18 550 EUR Revenu médian annuel
27,0%Taux de pauvreté
0,30Indice de Gini
Population
2 236 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
36% Propriétaires
63%Locataires
2%HLM
17%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
21,6%Chômage
13%Cadres
Loyers de référence Marmande (2025)
🏢Appartementbonne
11,2 EUR/m²/mois
9,113,7 EUR/m²
🏠Maisonbonne
9,7 EUR/m²/mois
7,512,6 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
9,19%
Loyer estimé : 1 149 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Marmande
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat22
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/01/2002 - 31/12/2002
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Sécheresse01/04/2011 - 30/06/2011
Transports en commun
100Score accessibilitéExcellent
<300m26 arrêts
300-500m14 arrêts
500-1000m10 arrêts
Par réseau
Evalys Mobilites Val de Garonne37
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault4
Cars régionaux 24 - Dordogne3
Cars Régionaux 47 - Lot et Garonne3
Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER2
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HôpitalEvalys Mobilites Val de Garonne142 m
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Gare SncfEvalys Mobilites Val de Garonne177 m
Gare SncfEvalys Mobilites Val de Garonne177 m
Garorock - MarmandeBlaBlaCar Bus199 m
Exposition au bruit
66 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
56 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D813Route à 2 chaussées, 2 voies, ~35 km/h
Lden 66 dBLn 56 dB
139 m 🚗
Départementale D813Route à 2 chaussées, 2 voies, ~30 km/h
Lden 66 dBLn 56 dB
139 m 🚗
Départementale D813Route à 2 chaussées, 2 voies, ~35 km/h
Lden 66 dBLn 56 dB
148 m 🚗
Départementale D813Route à 2 chaussées, 2 voies, ~35 km/h
Lden 66 dBLn 56 dB
148 m 🚗
Départementale D813Route à 2 chaussées, 2 voies, ~30 km/h
Lden 65 dBLn 55 dB
154 mHistorique des ventes à cette adresse
2ventes
+114,9% évolution globale
109 900 €prix moyen
2025
150 000 €
1 271 EUR/m² +114,9% Vente actuelle 2024
69 800 €
1 485 EUR/m²Biens comparables
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Permis de construire Commune de MARMANDE
270permis récents
1 350logements autorisés
83 274 m²surface plancher
Permis de construire oct. 2025
2
2 logements1
Permis de construire oct. 2025
5
1 logement83 m²1
Declaration prealable oct. 2025
2
1 logement1
Declaration prealable oct. 2025
2
1 logement1
Declaration prealable sept. 2025
2
2 logements1