UN APPARTEMENT 2 pièces — 621 000 €
48 RUE DE LA CHAUSS D ANTIN 75009 PARIS 09
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 621 000 € le 23 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface51 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²12 176 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots
Performance énergétique
CDPE
AGES
Confiance du rapprochement 27%
Données cadastrales
Référence parcelle AP82
Contenance393 m²
Préfixe000
SectionAP
Numéro82
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15357074. Sources et méthode
Contexte du quartier
10 000 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +21,8% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Chaussée d'Antin 5
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
396 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
16% Propriétaires
76%Locataires
0%HLM
4%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
8,7%Chômage
33%Cadres
Loyers de référence Paris 9e Arrondissement (2025)
🏢Appartementbonne
33,6 EUR/m²/mois
26,342,8 EUR/m²
🏠Maisonfaible
26,5 EUR/m²/mois
12,655,4 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
3,31%
Loyer estimé : 1 711 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Paris 9e Arrondissement
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat20
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue06/07/2001 - 07/07/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue31/05/2003 - 31/05/2003
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Transports en commun
81Score accessibilitéExcellent
<300m41 arrêts
300-500m9 arrêts
500-1000m0 arrêts
Par réseau
Transilien;TER;RER31
Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie19
Arrêts les plus proches
Chaussée d'Antin - La FayetteTransilien;TER;RER21 m
r. La FayetteTransilien;TER;RER70 m
Chaussée d'Antin - La FayetteTransilien;TER;RER76 m
Grands MagasinsTransilien;TER;RER79 m
Chaussée d'AntinParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie84 m
Exposition au bruit
66 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
56 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 4 voies, ~30 km/h
Lden 66 dBLn 56 dB
98 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~10 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
98 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 4 voies, ~20 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
157 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
313 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
407 mHistorique des ventes à cette adresse
22ventes
-29,7% évolution globale
939 034 €prix moyen
2025
621 000 €
12 176 EUR/m² -16,1% Vente actuelle 2025
740 000 €
9 737 EUR/m² -14,0% 2024
860 050 €
9 773 EUR/m² +69,8% 2024
506 610 €
8 888 EUR/m² -42,8% 2023
885 415 €
11 208 EUR/m² -11,1% 2022
995 945 €
11 856 EUR/m² +43,7% 2021
693 000 €
8 349 EUR/m² -1,3% 2021
702 000 €
7 091 EUR/m² -18,2% 2019
858 250 €
12 810 EUR/m² +193,9% 2019
292 000 €
8 343 EUR/m² -96,5% 2017
8 256 781 €
28 971 EUR/m² +2 448,5% 2017
323 980 €
11 571 EUR/m² -58,5% 2017
780 120 €
8 865 EUR/m² +51,5% 2017
515 000 €
6 776 EUR/m² -17,6% 2016
625 000 €
6 944 EUR/m² +85,5% 2016
337 000 €
12 036 EUR/m² +12,3% 2016
300 000 €
11 538 EUR/m² 0,0% 2016
300 000 €
11 111 EUR/m² 0,0% 2016
300 000 €
11 111 EUR/m² -51,1% 2016
613 700 €
6 896 EUR/m² +127,3% 2016
270 000 €
7 714 EUR/m² -69,4% 2016
882 900 €
10 033 EUR/m²Biens comparables
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Permis de construire Commune de PARIS 09
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