UN APPARTEMENT 2 pièces — 541 641 €
85 RUE DU CARDINAL LEMOINE 75005 PARIS 05
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 541 641 € le 6 août 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface48 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²11 284 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
EDPE
BGES
Confiance du rapprochement 70%
Données cadastrales
Référence parcelle AJ141
Contenance338 m²
Préfixe000
SectionAJ
Numéro141
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15357040. Sources et méthode
Contexte du quartier
11 284 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Saint-Victor 3
Revenus
34 440 EUR Revenu médian annuel
11,0%Taux de pauvreté
0,37Indice de Gini
Population
2 482 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
30% Propriétaires
62%Locataires
6%HLM
4%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
7,8%Chômage
58%Cadres
Loyers de référence Paris 5e Arrondissement (2025)
🏢Appartementbonne
34,6 EUR/m²/mois
27,443,8 EUR/m²
🏠Maisonfaible
26,5 EUR/m²/mois
12,655,4 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
3,68%
Loyer estimé : 1 662 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Paris 5e Arrondissement
40Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat20
Cavités0
Seveso1
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue06/07/2001 - 07/07/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue31/05/2003 - 31/05/2003
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m19 arrêts
300-500m24 arrêts
500-1000m7 arrêts
Par réseau
Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie28
Transilien;TER;RER22
Arrêts les plus proches
MongeParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie201 m
Lycée Henri IVParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie203 m
Lycée Henri IVParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie206 m
r. de NavarreTransilien;TER;RER207 m
Lycée Henri IVParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie209 m
Exposition au bruit
59 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
49 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
186 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 3 voies, ~10 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
399 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
444 mHistorique des ventes à cette adresse
32ventes
-64,6% évolution globale
511 859 €prix moyen
2025
255 000 €
10 625 EUR/m² -52,9% 2025
541 641 €
11 284 EUR/m² -21,5% Vente actuelle 2025
690 000 €
13 019 EUR/m² +6 800,0% 2025
10 000 €
-98,1% 2024
518 000 €
12 950 EUR/m² +1 195,0% 2024
40 000 €
-92,5% 2024
534 100 €
12 421 EUR/m² +1 426,0% 2024
35 000 €
+48,9% 2023
23 500 €
-93,5% 2023
363 150 €
13 967 EUR/m² -25,0% 2023
484 000 €
10 083 EUR/m² +212,3% 2023
155 000 €
-61,3% 2023
400 000 €
12 903 EUR/m² -15,0% 2022
470 750 €
+129,6% 2022
205 000 €
-41,9% 2022
353 000 €
11 767 EUR/m² +10,3% 2022
320 000 €
13 333 EUR/m² -79,8% 2022
1 587 000 €
14 972 EUR/m² +158 699 900,0% 2022
1 €
-100,0% 2021
1 299 000 €
16 238 EUR/m² +208,7% 2020
420 850 €
14 028 EUR/m² +27,7% 2019
329 500 €
13 729 EUR/m² -56,9% 2018
765 000 €
12 750 EUR/m² -35,7% 2018
1 190 000 €
12 268 EUR/m² +20,2% 2018
990 000 €
10 206 EUR/m² +20,0% 2017
825 000 €
9 706 EUR/m² -19,1% 2016
1 020 000 €
10 200 EUR/m² -7,3% 2016
1 100 000 €
7 692 EUR/m² +478,9% 2015
190 000 €
7 600 EUR/m² -22,4% 2014
245 000 €
16 333 EUR/m² -18,3% 2014
300 000 €
10 000 EUR/m² -58,3% 2014
720 000 €
8 471 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (4708)
Services publics1878 · 11 m
Santé1417 · 9 m
Commerces891 · 29 m
Tourisme178 · 86 m
Enseignement173 · 64 m
Sport/Loisirs90 · 71 m
Transports81 · 155 m
Écoles (10)
Ecole
E.M.PU MOUFFETARD 29 rue Mouffetard65 m · Public
Ecole
E.E.PU ROLLIN 10 rue Rollin81 m · Public
Ecole
E.P.PR SAINTE-GENEVIEVE 65 rue du Cardinal Lemoine163 m · Privé
Lycée
Prépasup (Ecole secondaire privée)238 m · Privé
Lycée
Lycée Henri-IV271 m · Public
Permis de construire Commune de PARIS 05
Aucun permis de construire récent dans cette commune