UN APPARTEMENT 2 pièces — 165 000 €

30 RUE DES CARMES 49100 ANGERS
Vendu le 30 juillet 2025
3 113 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 165 000 € le 30 juillet 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface53 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²3 113 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DDPE
 199 kWh/m²/an
BGES
Confiance du rapprochement
86%

Données cadastrales

Référence parcelle HK370
Contenance194 m²
Préfixe000
SectionHK
Numéro370

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15356892. Sources et méthode

Contexte du quartier

3 113 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Bordillon

Revenus

22 270 EUR Revenu médian annuel
16,0%Taux de pauvreté
0,31Indice de Gini

Population

2 129 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

21% Propriétaires
78%Locataires
20%HLM
5%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
18,3%Chômage
28%Cadres
Population active928
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Angers (2025)

🏢Appartementbonne
14,6 EUR/m²/mois
11,218,9 EUR/m²
29741 observations
🏠Maisonbonne
13,3 EUR/m²/mois
9,518,6 EUR/m²
1930 observations
📈Rendement locatif brut
5,61%
Loyer estimé : 772 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Angers

60Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat23
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue15/07/2003 - 16/07/2003
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue11/05/2016 - 11/05/2016

Transports en commun

85Score accessibilitéExcellent
<300m21 arrêts
300-500m29 arrêts
500-1000m0 arrêts

Par réseau

Impulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO28
IRIGO17
Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Aléop en Mayenne;Aléop en Sarthe;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop Yeu-Continent3
Aleop à la demande;Aleop à la demande;Aleop à la demande;Aleop à la demande;Aleop à la demande;Aleop à la demande2

Arrêts les plus proches

DoutreImpulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO82 m
DoutreImpulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO82 m
Doutre-MaineIRIGO82 m
Doutre-MaineIRIGO89 m
DoutreImpulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO89 m

Exposition au bruit

66 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
58 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚆
TramwayTramway
Lden 66 dBLn 58 dB
38 m
🚆
TramwayTramway
Lden 59 dBLn 51 dB
169 m
🚆
TramwayTramway
Lden 57 dBLn 49 dB
239 m
🚆
TramwayTramway
Lden 55 dBLn 47 dB
326 m
🚆
TramwayTramway
Lden 55 dBLn 47 dB
343 m

Historique des ventes à cette adresse

21ventes
+500,0% évolution globale
216 319 €prix moyen
2025
360 000 €
3 750 EUR/m² +118,2%
2025
165 000 €
3 113 EUR/m² -48,4% Vente actuelle
2025
320 000 €
4 571 EUR/m² +82,9%
2024
175 000 €
4 167 EUR/m² -50,0%
2024
350 000 €
+174 900,0%
2024
200 €
-99,9%
2023
289 000 €
4 129 EUR/m² +394,0%
2023
58 500 €
1 125 EUR/m² -88,8%
2023
520 000 €
5 417 EUR/m² +235,5%
2022
155 000 €
2 925 EUR/m² -4,9%
2022
163 000 €
4 405 EUR/m² -52,1%
2021
340 000 €
3 208 EUR/m² +314,6%
2021
82 000 €
4 100 EUR/m² -37,9%
2021
132 000 €
3 667 EUR/m² +88,6%
2020
70 000 €
2 500 EUR/m² -2,8%
2020
72 000 €
2 571 EUR/m² -87,6%
2019
580 000 €
2 109 EUR/m² +866,7%
2019
60 000 €
1 935 EUR/m² -78,6%
2018
280 000 €
2 917 EUR/m² -10,0%
2014
311 000 €
3 141 EUR/m² +418,3%
2014
60 000 €
2 143 EUR/m²

Biens comparables

97%
UN APPARTEMENT · 2p
170 000 €
3 469 EUR/m²142 m2025
49 m²
Voir
91%
UN APPARTEMENT · 2p
165 000 €
3 113 EUR/m²0 m2025
53 m²
Voir
90%
UN APPARTEMENT · 3p
203 000 €
3 500 EUR/m²85 m2025
58 m²
Voir

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