UN APPARTEMENT 2 pièces — 82 000 €
1 RPT CARLO SCHMID 66000 PERPIGNAN
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 82 000 € le 30 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface43 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²1 907 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle BH521
Contenance1 009 m²
Préfixe000
SectionBH
Numéro521
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15356497. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 154 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +65,3% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Saint-Martin 4
Revenus
16 520 EUR Revenu médian annuel
40,0%Taux de pauvreté
0,31Indice de Gini
Population
2 938 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
34% Propriétaires
65%Locataires
13%HLM
12%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
20,8%Chômage
11%Cadres
Loyers de référence Perpignan (2025)
🏢Appartementbonne
12,2 EUR/m²/mois
9,915,1 EUR/m²
🏠Maisonbonne
11,8 EUR/m²/mois
9,015,6 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
7,66%
Loyer estimé : 524 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Perpignan
45Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat23
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue10/04/2002 - 11/04/2002
Inondations et/ou Coulées de Boue17/10/2003 - 18/10/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue14/11/2005 - 15/11/2005
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m11 arrêts
300-500m9 arrêts
500-1000m30 arrêts
Par réseau
Sankéo47
.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport3
Arrêts les plus proches
Collège SEVIGNESankéo223 m
ChefdebienSankéo227 m
ChefdebienSankéo227 m
ChefdebienSankéo227 m
Nungesser et ColiSankéo267 m
Exposition au bruit
59 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
51 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 59 dBLn 51 dB
409 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 59 dBLn 51 dB
418 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 58 dBLn 50 dB
451 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
170 m 🚆
Voie de serviceVoie de service
Lden 52 dBLn 44 dB
318 mHistorique des ventes à cette adresse
50ventes
+9,3% évolution globale
103 051 €prix moyen
2025
82 000 €
1 907 EUR/m² -61,1% Vente actuelle 2025
211 000 €
2 453 EUR/m² +100,2% 2025
105 410 €
2 451 EUR/m² -10,1% 2025
117 200 €
2 930 EUR/m² -29,0% 2025
165 000 €
2 750 EUR/m² +32,0% 2025
125 000 €
2 016 EUR/m² +31,1% 2025
95 367 €
1 490 EUR/m² +3,9% 2025
91 800 €
2 086 EUR/m² -6,2% 2024
97 900 €
2 225 EUR/m² -38,2% 2024
158 400 €
1 908 EUR/m² +71,2% 2024
92 550 €
2 103 EUR/m² +15,7% 2024
80 000 €
1 951 EUR/m² -36,5% 2024
126 000 €
2 000 EUR/m² +32,6% 2024
95 000 €
2 317 EUR/m² -12,8% 2024
109 000 €
2 477 EUR/m² +38,0% 2023
79 000 €
1 927 EUR/m² +43,6% 2023
55 000 €
2 115 EUR/m² -59,1% 2023
134 500 €
2 169 EUR/m² +47,8% 2023
91 000 €
2 220 EUR/m² -26,6% 2023
124 000 €
2 000 EUR/m² +0,4% 2023
123 500 €
1 992 EUR/m² +30,0% 2023
95 000 €
2 159 EUR/m² 0,0% 2023
95 000 €
2 317 EUR/m² +15,7% 2022
82 120 €
2 003 EUR/m² +1,3% 2022
81 100 €
1 886 EUR/m² -32,4% 2022
120 000 €
1 905 EUR/m² -26,5% 2022
163 268 €
1 967 EUR/m² +16,6% 2022
140 000 €
2 333 EUR/m² +81,8% 2022
77 000 €
1 750 EUR/m² -6,1% 2022
82 010 €
2 000 EUR/m² -41,4% 2022
140 000 €
1 687 EUR/m² +56,4% 2022
89 500 €
2 797 EUR/m² -22,2% 2022
115 000 €
1 386 EUR/m² +35,3% 2022
85 000 €
1 932 EUR/m² +1,2% 2022
84 000 €
1 909 EUR/m² +12,4% 2022
74 700 €
1 698 EUR/m² +0,1% 2022
74 600 €
1 820 EUR/m² -41,7% 2021
128 000 €
1 542 EUR/m² +42,2% 2021
90 000 €
2 195 EUR/m² +1,1% 2021
89 000 €
2 171 EUR/m² +5,5% 2021
84 326 €
1 916 EUR/m² +20,5% 2021
70 000 €
1 591 EUR/m² +43,6% 2021
48 750 €
2 031 EUR/m² -36,7% 2021
77 000 €
1 750 EUR/m² -38,3% 2021
124 732 €
1 980 EUR/m² +91,9% 2021
65 000 €
1 585 EUR/m² -52,9% 2021
138 000 €
1 663 EUR/m² +55,1% 2021
89 000 €
2 023 EUR/m² -23,8% 2021
116 800 €
1 407 EUR/m² +55,7% 2021
75 000 €
1 744 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (382)
Services publics178 · 52 m
Commerces79 · 62 m
Santé65 · 258 m
Sport/Loisirs32 · 163 m
Enseignement19 · 147 m
Transports5 · 564 m
Tourisme4 · 456 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole élémentaire publique Jean Zay Marie Curie594 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Edouard Herriot594 m · Public
Collège
Collège privé Maintenon609 m · Privé
Ecole
Ecole primaire privée Maintenon609 m · Privé
Collège
Collège Madame de Sévigné614 m · Public
Permis de construire Commune de PERPIGNAN
1506permis récents
6 880logements autorisés
455 983 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025
3
4 logements20 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement205 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
2 logements240 m²1
Declaration prealable nov. 2025
2
1 logement1
Declaration prealable nov. 2025
2
3 logements1