Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 221 500 € le 13 novembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface40 m²

Pièces3 pièces

TypeUNE MAISON

Terrain47 m²

Prix/m²5 538 EUR

Nature mutationVente

VEFANon

Performance énergétique

DDPE

191 kWh/m²/an

CGES

Confiance du rapprochement

66%

Données cadastrales

Référence parcelle AR273

Contenance47 m²

Préfixe000

SectionAR

Numéro273

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15356331. Sources et méthode

Contexte du quartier

5 538 EUR/m² Prix médian du quartier

1 Biens comparables

Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Montferrier-sur-Lez

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

4 054 Habitants

0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

70% Propriétaires

28%Locataires

4%HLM

5%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi

9,6%Chômage

40%Cadres

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Loyers de référence Montferrier-sur-Lez (2025)

15,9 EUR/m²/mois

13,019,4 EUR/m²

13,6 EUR/m²/mois

10,617,5 EUR/m²

2,95%

Loyer estimé : 544 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Montferrier-sur-Lez

20Score risquefaible

RadonCat. 1

SismicitéZone 2

PPR0

CatNat25

Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Sécheresse01/03/1998 - 28/02/1999

Inondations et/ou Coulées de Boue09/10/2001 - 09/10/2001

Inondations et/ou Coulées de Boue11/12/2002 - 12/12/2002

Transports en commun

96Score accessibilitéExcellent

<300m8 arrêts

300-500m7 arrêts

500-1000m13 arrêts

Par réseau

;nom du réseau20

TAM8

Arrêts les plus proches

Chemin Neuf;nom du réseau181 m

Chemin NeufTAM187 m

Chemin Neuf;nom du réseau187 m

Chemin Neuf;nom du réseau195 m

La Grand Font;nom du réseau263 m

Exposition au bruit

54 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme

44 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗

Route intercommunale M127E3Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h

Lden 54 dBLn 44 dB

188 m

Historique des ventes à cette adresse

7ventes

-13,8% évolution globale

239 114 €prix moyen

2025

221 500 €

5 538 EUR/m² +3,5% Vente actuelle

2022

214 000 €

5 350 EUR/m² -32,3%

2021

316 300 €

3 329 EUR/m² +23,1%

2021

257 000 €

5 354 EUR/m² +86,2%

2016

138 000 €

1 971 EUR/m² -48,9%

2014

270 000 €

2 455 EUR/m² +5,1%

2014

257 000 €

2 336 EUR/m²

Biens comparables

Services à proximité

Équipements (131)

Santé58 · 63 m

Services publics51 · 13 m

Commerces11 · 280 m

Sport/Loisirs9 · 107 m

Enseignement2 · 395 m

Écoles (2)

Ecole

Ecole élémentaire du Lez533 m · Public

Ecole

Ecole maternelle600 m · Public

Permis de construire Commune de MONTFERRIER-SUR-LEZ

304permis récents

388logements autorisés

53 698 m²surface plancher

Permis de construire oct. 2025

5 logements159 m²1

Permis de construire sept. 2025

1 logement214 m²1

Permis de construire juil. 2025

2 logements168 m²1

Permis de construire juin 2025

1 logement91 m²1