UN APPARTEMENT 4 pièces — 150 000 €
192 AV DES CHARTREUX 13004 MARSEILLE 4EME
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 150 000 € le 17 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface65 m²
Pièces4 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 308 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots
Performance énergétique
CDPE
CGES
Confiance du rapprochement 83%
Données cadastrales
Référence parcelle H158
Contenance3 490 m²
Préfixe816
SectionH
Numéro158
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15356231. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 900 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -20,4% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Les Nouveaux Chartreux
Revenus
19 280 EUR Revenu médian annuel
23,0%Taux de pauvreté
0,26Indice de Gini
Population
3 152 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
39% Propriétaires
58%Locataires
8%HLM
5%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
20,9%Chômage
14%Cadres
Loyers de référence Marseille 4e Arrondissement (2025)
🏢Appartementbonne
15,5 EUR/m²/mois
12,419,3 EUR/m²
🏠Maisonfaible
16,4 EUR/m²/mois
10,824,9 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
8,04%
Loyer estimé : 1 005 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Marseille 4e Arrondissement
30Score risquefaible
RadonCat. 1
PPR0
CatNat51
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue20/10/1999 - 21/10/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue19/09/2000 - 19/09/2000
Sécheresse01/01/1992 - 30/06/1993
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m18 arrêts
300-500m27 arrêts
500-1000m5 arrêts
Par réseau
Marseille34
Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER16
Arrêts les plus proches
Chartreux Pierre RocheMarseille84 m
St Just IvaldiMarseille87 m
Chartreux Pierre RocheAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER88 m
Chartreux Pierre RocheMarseille93 m
St Just IvaldiAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER112 m
Exposition au bruit
60 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
52 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 60 dBLn 52 dB
323 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 60 dBLn 52 dB
327 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 60 dBLn 52 dB
331 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 60 dBLn 52 dB
333 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 60 dBLn 52 dB
336 mHistorique des ventes à cette adresse
50ventes
+36,4% évolution globale
122 784 €prix moyen
2025
150 000 €
2 308 EUR/m² -28,4% Vente actuelle 2025
209 540 €
3 175 EUR/m² +67,6% 2025
125 000 €
2 500 EUR/m² -16,2% 2025
149 138 €
3 390 EUR/m² -12,9% 2025
171 200 €
2 446 EUR/m² +242,4% 2025
50 000 €
-65,4% 2025
144 500 €
2 676 EUR/m² +87,7% 2025
77 000 €
1 100 EUR/m² +18,5% 2024
65 000 €
1 625 EUR/m² -56,7% 2024
150 000 €
2 308 EUR/m² +12,8% 2024
133 000 €
2 660 EUR/m² -5,0% 2023
140 000 €
2 800 EUR/m² -23,9% 2023
184 000 €
2 453 EUR/m² +41,5% 2023
130 000 €
2 600 EUR/m² -10,0% 2023
144 500 €
2 676 EUR/m² -73,4% 2023
544 000 €
34 000 EUR/m² +342,3% 2022
123 000 €
2 278 EUR/m² -28,5% 2022
172 000 €
2 024 EUR/m² +50,2% 2022
114 500 €
2 863 EUR/m² +61,3% 2022
71 000 €
1 449 EUR/m² -29,0% 2021
100 000 €
1 471 EUR/m² -32,4% 2021
148 000 €
2 960 EUR/m² -16,9% 2021
178 000 €
2 697 EUR/m² +48,3% 2021
120 000 €
2 400 EUR/m² -17,2% 2021
145 000 €
3 222 EUR/m² +70,6% 2021
85 000 €
2 125 EUR/m² -22,7% 2021
110 000 €
1 692 EUR/m² -18,2% 2021
134 450 €
2 490 EUR/m² +363,6% 2021
29 000 €
-67,0% 2020
88 000 €
2 000 EUR/m² -2,2% 2020
90 000 €
1 667 EUR/m² -10,0% 2020
100 000 €
1 852 EUR/m² -37,1% 2020
159 000 €
2 271 EUR/m² +67,4% 2020
95 000 €
2 714 EUR/m² +11,8% 2019
85 000 €
5 667 EUR/m² -26,1% 2019
115 000 €
1 643 EUR/m² +23,7% 2019
93 000 €
1 329 EUR/m² -3,1% 2019
96 000 €
1 778 EUR/m² -35,1% 2019
148 000 €
2 741 EUR/m² +37,0% 2019
108 000 €
1 543 EUR/m² -13,6% 2018
125 000 €
1 786 EUR/m² +140,4% 2018
52 000 €
963 EUR/m² -58,4% 2018
125 000 €
1 667 EUR/m² +47,1% 2017
85 000 €
1 574 EUR/m² +21,4% 2017
70 000 €
1 167 EUR/m² -26,3% 2017
95 000 €
1 759 EUR/m² +18,8% 2017
80 000 €
1 481 EUR/m² +321,1% 2017
19 000 €
-81,8% 2017
104 350 €
1 932 EUR/m² -5,1% 2016
110 000 €
2 444 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (1797)
Services publics861 · 4 m
Santé549 · 4 m
Commerces222 · 4 m
Transports69 · 89 m
Sport/Loisirs44 · 155 m
Enseignement38 · 103 m
Tourisme14 · 136 m
Écoles (10)
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Ecole primaire privée Sainte Marie-Madeleine101 m · Privé
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Collège Saint-Bruno - La Salle134 m · Privé
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Ecole élémentaire d'application Chartreux Eugène Cas 2190 m · Public
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Ecole maternelle Chartreux Eugène Cas193 m · Public
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Ecole élémentaire Chartreux Eugène Cas 1210 m · Public
Permis de construire Commune de MARSEILLE 4EME
Aucun permis de construire récent dans cette commune