UN APPARTEMENT 2 pièces — 131 000 €

83 AV DE LA REPUBLIQUE 93300 AUBERVILLIERS
Vendu le 09 avril 2025
5 038 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 131 000 € le 9 avril 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface26 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²5 038 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DDPE
 266 kWh/m²/an
BGES
Confiance du rapprochement
88%

Données cadastrales

Référence parcelle AZ14
Contenance677 m²
Préfixe000
SectionAZ
Numéro14

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15356169. Sources et méthode

Contexte du quartier

3 462 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est +45,6% au-dessus du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Fusains

Revenus

15 970 EUR Revenu médian annuel
41,0%Taux de pauvreté
0,29Indice de Gini

Population

2 475 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

11% Propriétaires
87%Locataires
47%HLM
5%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
22,6%Chômage
11%Cadres
Population active1 152
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Aubervilliers (2025)

🏢Appartementbonne
19,8 EUR/m²/mois
15,724,8 EUR/m²
5529 observations
🏠Maisonfaible
20,6 EUR/m²/mois
12,633,9 EUR/m²
83 observations
📈Rendement locatif brut
4,71%
Loyer estimé : 514 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Aubervilliers

20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat6
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue06/07/1987 - 06/07/1987
Inondations et/ou Coulées de Boue31/05/1992 - 01/06/1992
Inondations et/ou Coulées de Boue23/08/1995 - 23/08/1995

Transports en commun

96Score accessibilitéExcellent
<300m10 arrêts
300-500m15 arrêts
500-1000m25 arrêts

Par réseau

Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie42
Transilien;TER;RER8

Arrêts les plus proches

Rue des CitésParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie88 m
Rue des Cités (Avenue de la République)Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie90 m
Rue des CitésParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie92 m
Hôpital La RoseraieParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie145 m
Hôpital La RoseraieParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie173 m

Exposition au bruit

53 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
43 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
259 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
352 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 48 dBLn 38 dB
557 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 48 dBLn 38 dB
572 m

Historique des ventes à cette adresse

32ventes
+87,1% évolution globale
140 706 €prix moyen
2025
131 000 €
5 038 EUR/m² +3,1% Vente actuelle
2024
127 000 €
4 536 EUR/m² +3,3%
2024
123 000 €
4 556 EUR/m² -56,1%
2023
280 000 €
5 185 EUR/m² +143,5%
2023
115 000 €
4 259 EUR/m² -41,0%
2022
195 000 €
7 800 EUR/m² -18,8%
2022
240 000 €
2 526 EUR/m² +71,4%
2021
140 000 €
7 778 EUR/m² +147,4%
2020
56 587 €
1 951 EUR/m² -60,7%
2020
144 000 €
5 538 EUR/m² +10,8%
2020
130 000 €
4 815 EUR/m² +85,7%
2020
70 000 €
3 889 EUR/m² -27,1%
2020
96 000 €
3 429 EUR/m² +9 500,0%
2019
1 000 €
91 EUR/m² -99,6%
2019
260 000 €
5 200 EUR/m² +940,0%
2019
25 000 €
532 EUR/m² -75,0%
2019
100 000 €
3 448 EUR/m² -24,2%
2019
132 000 €
3 385 EUR/m² +23,4%
2019
107 000 €
3 821 EUR/m² -14,4%
2019
125 000 €
4 630 EUR/m² +38,9%
2018
90 000 €
2 813 EUR/m² -12,6%
2018
103 000 €
3 679 EUR/m² +7,9%
2018
95 500 €
83 EUR/m² -4,5%
2018
100 000 €
4 545 EUR/m² +0,5%
2018
99 500 €
86 EUR/m² +10,6%
2018
90 000 €
78 EUR/m² -12,6%
2018
103 000 €
89 EUR/m² -88,3%
2018
880 000 €
668 EUR/m² +587,5%
2018
128 000 €
111 EUR/m² +204,8%
2016
42 000 €
2 471 EUR/m² -59,6%
2015
104 000 €
4 000 EUR/m² +48,6%
2014
70 000 €
4 375 EUR/m²

Biens comparables

97%
UN APPARTEMENT · 2p
90 000 €
3 462 EUR/m²111 m2025
26 m²
Voir
89%
UN APPARTEMENT · 2p
131 000 €
5 038 EUR/m²0 m2025
26 m²
Voir
87%
UN APPARTEMENT · 2p
63 000 €
2 250 EUR/m²111 m2025
28 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (2567)

Services publics1407 · 19 m
Transports362 · 3 m
Commerces359 · 3 m
Santé303 · 61 m
Sport/Loisirs70 · 171 m
Enseignement48 · 157 m
Tourisme18 · 87 m

Écoles (10)

Ecole
Ecole maternelle Anne Sylvestre133 m · Public
Information et orientation
Centre d'information et d'orientation d'Aubervilliers136 m · Public
Collège
Section d'enseignement général et professionnel adapté Jean Moulin144 m · Public
Collège
Collège Jean Moulin144 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Jules Guesde178 m · Public

Permis de construire Commune de AUBERVILLIERS

255permis récents
10 056logements autorisés
587 556 m²surface plancher
Permis de construire oct. 2025

1

25 logements1 583 m²1
Permis de construire sept. 2025

5

3 logements249 m²1
Permis de construire sept. 2025

5

2 logements133 m²1
Permis de construire août 2025

1

29 logements2 179 m²1
Declaration prealable juin 2025

4

1 logement1