UNE MAISON 3 pièces — 118 000 €
38 RUE DE LA CONVENTION 47300 VILLENEUVE SUR LOT
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 118 000 € le 28 août 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface88 m²
Pièces3 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain88 m²
Prix/m²1 341 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DDPE
BGES
Confiance du rapprochement 34%
Données cadastrales
Référence parcelle EW845
Contenance88 m²
Préfixe000
SectionEW
Numéro845
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15356157. Sources et méthode
Contexte du quartier
916 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +46,4% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Sainte-Catherine 1
Revenus
15 940 EUR Revenu médian annuel
36,0%Taux de pauvreté
0,29Indice de Gini
Population
2 065 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
29% Propriétaires
69%Locataires
12%HLM
29%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
26,4%Chômage
12%Cadres
Loyers de référence Villeneuve-sur-Lot (2025)
🏢Appartementbonne
9,5 EUR/m²/mois
7,512,1 EUR/m²
🏠Maisonbonne
8,8 EUR/m²/mois
7,011,2 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
7,91%
Loyer estimé : 778 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Villeneuve-sur-Lot
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat26
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue04/06/2003 - 04/06/2003
Sécheresse01/01/2002 - 31/12/2002
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Transports en commun
83Score accessibilitéExcellent
<300m3 arrêts
300-500m6 arrêts
500-1000m9 arrêts
Par réseau
Cars Régionaux 47 - Lot et Garonne12
Cars régionaux 24 - Dordogne5
BlaBlaCar Bus1
Arrêts les plus proches
La Poste (2)Cars régionaux 24 - Dordogne288 m
La Poste (2)Cars régionaux 24 - Dordogne288 m
La PosteCars régionaux 24 - Dordogne290 m
La PosteCars Régionaux 47 - Lot et Garonne315 m
La PosteCars Régionaux 47 - Lot et Garonne316 m
Exposition au bruit
56 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
46 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
357 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
364 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
557 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
571 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
601 mHistorique des ventes à cette adresse
10ventes
-23,9% évolution globale
97 548 €prix moyen
2025
118 000 €
1 341 EUR/m² -32,6% Vente actuelle 2024
175 000 €
572 EUR/m² +2 816,7% 2024
6 000 €
75 EUR/m² -90,6% 2023
64 000 €
753 EUR/m² -53,6% 2022
138 000 €
402 EUR/m² +38,1% 2021
99 900 €
951 EUR/m² +16,8% 2019
85 500 €
891 EUR/m² +144,3% 2018
35 000 €
333 EUR/m² -64,7% 2017
99 080 €
1 126 EUR/m² -36,1% 2014
155 000 €
452 EUR/m²Biens comparables
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