UNE MAISON 4 pièces — 193 100 €

39 D RUE DE MONTRICHARD 41120 MONTHOU SUR BIEVRE
Vendu le 31 janvier 2025
2 170 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 193 100 € le 31 janvier 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface89 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain1 750 m²
Prix/m²2 170 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle A263
Contenance1 750 m²
Préfixe000
SectionA
Numéro263

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15356144. Sources et méthode

Contexte du quartier

1 263 EUR/m² Prix médian du quartier
4 Biens comparables

Ce bien est +71,8% au-dessus du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Monthou-sur-Bièvre

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

794 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

80% Propriétaires
18%Locataires
0%HLM
6%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
7,0%Chômage
6%Cadres
Population active429
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Monthou-sur-Bi�vre (2025)

🏢Appartementfaible
8,0 EUR/m²/mois
6,010,6 EUR/m²
23 observations
🏠Maisonfaible
7,7 EUR/m²/mois
6,29,4 EUR/m²
61 observations
📈Rendement locatif brut
4,23%
Loyer estimé : 681 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Monthou-sur-Bièvre

30Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat8
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue28/05/2016 - 04/06/2016
Sécheresse01/07/2019 - 30/09/2019
Inondations et/ou Coulées de Boue16/10/2024 - 16/10/2024

Transports en commun

37Score accessibilitéMoyen
<300m3 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m0 arrêts

Par réseau

Rémi 36;Rémi 45;Rémi 28;Rémi 37;Rémi 18;Rémi 413

Arrêts les plus proches

BourgRémi 36;Rémi 45;Rémi 28;Rémi 37;Rémi 18;Rémi 4188 m
BourgRémi 36;Rémi 45;Rémi 28;Rémi 37;Rémi 18;Rémi 4194 m
BourgRémi 36;Rémi 45;Rémi 28;Rémi 37;Rémi 18;Rémi 41100 m

Exposition au bruit

73 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
63 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D764Route à 1 chaussée, 2 voies, ~50 km/h
Lden 73 dBLn 63 dB
34 m
🚗
Départementale D764Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 67 dBLn 57 dB
108 m
🚗
Départementale D764Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 64 dBLn 54 dB
197 m
🚗
Départementale D764Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
288 m
🚗
Départementale D764Route à 1 chaussée, 2 voies, ~50 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
367 m

Historique des ventes à cette adresse

1ventes
193 100 €prix moyen
2025
193 100 €
2 170 EUR/m²Vente actuelle

Biens comparables

86%
UNE MAISON · 4p
193 100 €
2 170 EUR/m²0 m2025
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90 000 €
1 034 EUR/m²1.3 km2025
87 m²
Voir
61%
UNE MAISON · 3p
36 100 €
501 EUR/m²1.2 km2025
72 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (14)

Services publics6 · 125 m
Sport/Loisirs4 · 169 m
Commerces1 · 766 m
Enseignement1 · 360 m
Santé1 · 443 m
Tourisme1 · 889 m

Écoles (2)

Ecole
Ecole primaire Michel Clavier378 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire d'Ouchamps1.4 km · Public

Permis de construire Commune de MONTHOU SUR BIEVRE

37permis récents
37logements autorisés
3 915 m²surface plancher
Permis de construire sept. 2025

1

1 logement143 m²1
Permis de construire juil. 2025

1

1 logement90 m²1
Permis de construire déc. 2023

1

1 logement103 m²1
Permis de construire juin 2023

1

1 logement124 m²1
Permis de construire avr. 2023

1

1 logement92 m²1