UN APPARTEMENT 4 pièces — 183 500 €

14 RUE SAINTE-CLAIRE 81000 ALBI
Vendu le 06 juin 2025
1 995 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 183 500 € le 6 juin 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface92 m²
Pièces4 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²1 995 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

CDPE
 116 kWh/m²/an
AGES
Confiance du rapprochement
55%

Données cadastrales

Référence parcelle AE226
Contenance65 m²
Préfixe000
SectionAE
Numéro226

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15355813. Sources et méthode

Contexte du quartier

1 995 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Centre Historique

Revenus

17 530 EUR Revenu médian annuel
34,0%Taux de pauvreté
0,35Indice de Gini

Population

2 357 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

17% Propriétaires
82%Locataires
13%HLM
12%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
27,2%Chômage
13%Cadres
Population active1 054
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Albi (2025)

🏢Appartementbonne
11,2 EUR/m²/mois
9,113,8 EUR/m²
11946 observations
🏠Maisonbonne
9,3 EUR/m²/mois
7,511,6 EUR/m²
2545 observations
📈Rendement locatif brut
6,76%
Loyer estimé : 1 033 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Albi

45Score risquemoyen
RadonCat. 2
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat27
Cavités4

Dernières catastrophes naturelles

Sécheresse01/09/1998 - 31/12/1998
Sécheresse01/01/2002 - 30/09/2002
Inondations et/ou Coulées de Boue01/12/2003 - 04/12/2003

Transports en commun

83Score accessibilitéExcellent
<300m3 arrêts
300-500m5 arrêts
500-1000m13 arrêts

Par réseau

.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport16
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault4
libéA Mobilités1

Arrêts les plus proches

ALBI - République.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport157 m
ALBI - République.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport185 m
ALBI - République.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport186 m
SavarylibéA Mobilités421 m
ALBI - Hôpital.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport427 m

Exposition au bruit

59 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
50 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
70 m
🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 1 voies, ~30 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
438 m
🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 1 voies, ~30 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
448 m
🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 1 voies, ~35 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
472 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 58 dBLn 50 dB
481 m

Historique des ventes à cette adresse

16ventes
-54,1% évolution globale
208 864 €prix moyen
2025
183 500 €
1 995 EUR/m² +28,3% Vente actuelle
2025
143 000 €
2 167 EUR/m² -4,7%
2024
150 000 €
1 829 EUR/m² +73,4%
2024
86 500 €
1 331 EUR/m² -91,1%
2023
970 000 €
1 528 EUR/m² +1 112,5%
2023
80 000 €
1 231 EUR/m² -15,4%
2022
94 600 €
2 252 EUR/m² +16,8%
2022
81 000 €
2 893 EUR/m² -80,6%
2022
417 221 €
2 107 EUR/m² +183,8%
2020
147 000 €
870 EUR/m² -58,4%
2019
353 000 €
771 EUR/m² +404,3%
2019
70 000 €
1 077 EUR/m² +16,7%
2019
60 000 €
923 EUR/m² -14,3%
2018
70 000 €
1 000 EUR/m² +94,4%
2018
36 000 €
2 000 EUR/m² -91,0%
2018
400 000 €
1 860 EUR/m²

Biens comparables

91%
UN APPARTEMENT · 4p
183 500 €
1 995 EUR/m²0 m2025
92 m²
Voir
81%
UN APPARTEMENT · 3p
287 700 €
3 028 EUR/m²41 m2025
95 m²
Voir
80%
UN APPARTEMENT · 4p
125 000 €
1 645 EUR/m²297 m2025
76 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (1101)

Services publics413 · 33 m
Santé371 · 68 m
Commerces215 · 30 m
Sport/Loisirs45 · 33 m
Enseignement27 · 177 m
Tourisme27 · 156 m
Transports3 · 210 m

Écoles (10)

Lycée
Lycée général Lapérouse177 m · Public
Lycée
Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel privé Sainte-Dominique184 m · Privé
Lycée
Lycée professionnel privé Saint-Dominique184 m · Privé
Ecole
Ecole primaire lapérouse-Carpantier303 m · Public
Ecole
Ecole primaire privée Calandreta d'Albi389 m · Privé

Permis de construire Commune de ALBI

1180permis récents
6 491logements autorisés
373 227 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025

3

10 logements19 m²1
Permis de construire nov. 2025

1

32 logements2 572 m²1
Declaration prealable nov. 2025

3

2 logements7 m²1
Permis de construire nov. 2025

3

7 logements32 m²1
Permis de construire nov. 2025

1

56 logements2 400 m²1