UNE MAISON 6 pièces — 183 099 €

17 RTE DE SEYCHES 47120 LEVIGNAC DE GUYENNE
Vendu le 18 septembre 2025
876 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 183 099 € le 18 septembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface209 m²
Pièces6 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain7 450 m²
Prix/m²876 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle AB40
Contenance3 405 m²
Préfixe000
SectionAB
Numéro40

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15355627. Sources et méthode

Contexte du quartier

876 EUR/m² Prix médian du quartier
2 Biens comparables

Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Lévignac-de-Guyenne

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

681 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

71% Propriétaires
26%Locataires
1%HLM
8%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
11,7%Chômage
2%Cadres
Population active274
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence L�vignac-de-Guyenne (2025)

🏢Appartementfaible
9,5 EUR/m²/mois
7,511,9 EUR/m²
12 observations
🏠Maisonfaible
8,0 EUR/m²/mois
6,310,1 EUR/m²
40 observations
📈Rendement locatif brut
10,90%
Loyer estimé : 1 664 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Lévignac-de-Guyenne

30Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat11
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Sécheresse01/04/2011 - 30/06/2011
Inondations et/ou Coulées de Boue22/05/1994 - 22/05/1994

Exposition au bruit

64 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
54 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D708Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 64 dBLn 54 dB
205 m
🚗
Départementale D708Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 64 dBLn 54 dB
212 m
🚗
Départementale D708Route à 1 chaussée, 2 voies, ~50 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
341 m
🚗
Départementale D708Route à 1 chaussée, 2 voies, ~80 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
427 m
🚗
Départementale D228Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
158 m

Historique des ventes à cette adresse

1ventes
183 099 €prix moyen
2025
183 099 €
876 EUR/m²Vente actuelle

Biens comparables

97%
UNE MAISON · 6p
183 099 €
876 EUR/m²0 m2025
209 m²
Voir
47%
UNE MAISON · 5p
178 €
1 EUR/m²1.3 km2024
180 m²
Voir

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54logements autorisés
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1

1 logement115 m²1
Permis de construire mars 2025

1

1 logement76 m²1
Declaration prealable janv. 2025

2

2 logements1
Permis de construire mars 2024

1

1 logement86 m²1
Permis de construire août 2023

1

1 logement84 m²1