UNE MAISON 5 pièces — 290 420 €
3 IMP DES CHATAIGNIERS 30190 BOUCOIRAN-ET-NOZIERES
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 290 420 € le 30 juillet 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface113 m²
Pièces5 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain713 m²
Prix/m²2 570 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
BDPE
AGES
Confiance du rapprochement 38%
Données cadastrales
Référence parcelle D704
Contenance713 m²
Préfixe000
SectionD
Numéro704
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15355521. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 570 EUR/m² Prix médian du quartier
5 Biens comparables
Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Boucoiran-et-Nozières
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
1 000 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
67% Propriétaires
31%Locataires
1%HLM
10%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
16,1%Chômage
5%Cadres
Loyers de référence Boucoiran-et-Nozi�res (2025)
🏢Appartementbonne
11,0 EUR/m²/mois
8,713,8 EUR/m²
🏠Maisonfaible
9,7 EUR/m²/mois
7,213,0 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,51%
Loyer estimé : 1 092 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Boucoiran-et-Nozières
10Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat11
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue06/10/2001 - 07/10/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue08/09/2002 - 10/09/2002
Inondations et/ou Coulées de Boue06/09/2005 - 07/09/2005
Transports en commun
12Score accessibilitéFaible
<300m0 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m3 arrêts
Par réseau
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault3
Arrêts les plus proches
Nozières - BrignonSNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault819 m
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Nozières - BrignonSNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault819 m
Exposition au bruit
62 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
52 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D8Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
102 m 🚗
Départementale D8Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
118 m 🚗
Départementale D8Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
143 m 🚗
Départementale D8Route à 1 chaussée, 2 voies, ~50 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
188 mHistorique des ventes à cette adresse
2ventes
+24,6% évolution globale
261 710 €prix moyen
2025
290 420 €
2 570 EUR/m² +24,6% Vente actuelle 2020
233 000 €
2 062 EUR/m²Biens comparables
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Collège la Gardonnenque1.3 km · Public
Permis de construire Commune de BOUCOIRAN-ET-NOZIERES
49permis récents
51logements autorisés
5 014 m²surface plancher
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1 logement119 m²1
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