UNE MAISON 4 pièces — 61 500 €
19 RUE DES ACACIAS 46340 DEGAGNAC
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 61 500 € le 19 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface85 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain186 m²
Prix/m²724 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle H833
Contenance170 m²
Préfixe000
SectionH
Numéro833
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15354876. Sources et méthode
Contexte du quartier
933 EUR/m² Prix médian du quartier
3 Biens comparables
Ce bien est -22,4% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Dégagnac
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
642 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
78% Propriétaires
17%Locataires
2%HLM
10%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
14,7%Chômage
6%Cadres
Loyers de référence D�gagnac (2025)
🏢Appartementfaible
9,0 EUR/m²/mois
6,911,7 EUR/m²
🏠Maisonfaible
7,9 EUR/m²/mois
6,010,6 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
13,17%
Loyer estimé : 675 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Dégagnac
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat11
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/07/2020 - 30/09/2020
Inondations et/ou Coulées de Boue08/02/2026 - 23/02/2026
Inondations et/ou Coulées de Boue21/06/1993 - 23/06/1993
Exposition au bruit
63 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
53 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D2Route à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
29 m 🚗
Départementale D2Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
39 m 🚗
Départementale D6Route à 1 chaussée, 2 voies, ~50 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
209 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
161 m 🚗
Départementale D2Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
161 mHistorique des ventes à cette adresse
1ventes
61 500 €prix moyen
2025
61 500 €
724 EUR/m²Vente actuelleBiens comparables
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Enseignement1 · 165 m
Santé1 · 165 m
Écoles (1)
Ecole
ECOLE PRIMAIRE PUBLIQUE32 m · Public
Permis de construire Commune de DEGAGNAC
42permis récents
43logements autorisés
2 818 m²surface plancher
Permis de construire juil. 2025
1
1 logement80 m²1
Permis de construire nov. 2024
1
1 logement80 m²1
Permis de construire oct. 2024
1
1 logement80 m²1
Permis de construire sept. 2024
1
2 logements160 m²1
Permis de construire sept. 2024
1
1 logement100 m²1