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Vendu 262 000 € le 3 juin 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface91 m²

Pièces4 pièces

TypeUNE MAISON

Prix/m²2 879 EUR

Nature mutationVente

VEFANon

Performance énergétique

FDPE

372 kWh/m²/an

EGES

Confiance du rapprochement

54%

Données cadastrales

Référence parcelle E1117

Contenance488 m²

Préfixe000

SectionE

Numéro1117

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15354762. Sources et méthode

Contexte du quartier

3 225 EUR/m² Prix médian du quartier

6 Biens comparables

Ce bien est -10,7% en-dessous du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Les Coudreaux

Revenus

23 850 EUR Revenu médian annuel

15,0%Taux de pauvreté

0,24Indice de Gini

Population

2 250 Habitants

0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

81% Propriétaires

17%Locataires

1%HLM

4%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi

15,0%Chômage

12%Cadres

Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Montfermeil (2025)

18,0 EUR/m²/mois

14,821,9 EUR/m²

16,3 EUR/m²/mois

12,221,9 EUR/m²

6,80%

Loyer estimé : 1 484 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Montfermeil

0Score risquefaible

RadonCat. 1

SismicitéZone 1

PPR0

CatNat15

Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue26/06/2001 - 27/06/2001

Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003

Inondations et/ou Coulées de Boue06/07/2006 - 06/07/2006

Transports en commun

93Score accessibilitéExcellent

<300m6 arrêts

300-500m15 arrêts

500-1000m29 arrêts

Par réseau

Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie50

Arrêts les plus proches

Denis PapinParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie207 m

AmpèreParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie286 m

Exposition au bruit

52 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme

42 dB(A)Ln (nuit)