UNE MAISON 4 pièces — 190 100 €

94 RUE DU VENTOUX 30320 SAINT-GERVASY
Vendu le 25 avril 2025
2 376 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 190 100 € le 25 avril 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

Voir l'estimation actuelle

Caractéristiques

Surface80 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain201 m²
Prix/m²2 376 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle AD132
Contenance201 m²
Préfixe000
SectionAD
Numéro132

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15354523. Sources et méthode

Contexte du quartier

2 911 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est -18,4% en-dessous du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Saint-Gervasy

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

1 994 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

76% Propriétaires
22%Locataires
3%HLM
4%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
12,9%Chômage
12%Cadres
Population active948
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Saint-Gervasy (2025)

🏢Appartementbonne
12,4 EUR/m²/mois
10,115,2 EUR/m²
116 observations
🏠Maisonfaible
10,1 EUR/m²/mois
7,513,5 EUR/m²
66 observations
📈Rendement locatif brut
5,08%
Loyer estimé : 805 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Saint-Gervasy

15Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat10
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue08/09/2002 - 10/09/2002
Inondations et/ou Coulées de Boue17/08/2004 - 18/08/2004
Inondations et/ou Coulées de Boue06/09/2005 - 09/09/2005

Transports en commun

18Score accessibilitéFaible
<300m0 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m6 arrêts

Par réseau

.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport6

Arrêts les plus proches

SAINT-GERVASY - Provence 1.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport733 m
SAINT-GERVASY - Provence 1.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport887 m
SAINT-GERVASY - Provence 1.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport887 m
BEZOUCE - Cornéliano.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport920 m
BEZOUCE - Cornéliano.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport920 m

Exposition au bruit

72 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
62 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Autoroute/Route nommée A9 - la LanguedocienneType autoroutier, 3 voies, ~100 km/h
Lden 72 dBLn 62 dB
120 m
🚗
Autoroute/Route nommée A9 - la LanguedocienneType autoroutier, 3 voies, ~100 km/h
Lden 71 dBLn 61 dB
132 m
🚗
Autoroute/Route nommée A9 - la LanguedocienneType autoroutier, 3 voies, ~100 km/h
Lden 71 dBLn 61 dB
140 m
🚗
Autoroute/Route nommée A9 - la LanguedocienneType autoroutier, 3 voies, ~100 km/h
Lden 65 dBLn 55 dB
433 m
🚗
Départementale D6086Route à 2 chaussées, 1 voies, ~40 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
411 m

Historique des ventes à cette adresse

4ventes
+5,6% évolution globale
205 375 €prix moyen
2025
190 100 €
2 376 EUR/m² -19,8% Vente actuelle
2022
237 000 €
3 386 EUR/m² +10,5%
2022
214 400 €
2 821 EUR/m² +19,1%
2020
180 000 €
2 250 EUR/m²

Biens comparables

89%
UNE MAISON · 4p
190 100 €
2 376 EUR/m²0 m2025
80 m²
Voir
88%
UNE MAISON · 4p
230 000 €
2 911 EUR/m²841 m2025
79 m²
Voir
83%
UNE MAISON · 4p
182 000 €
2 167 EUR/m²608 m2025
84 m²
Voir

Services à proximité

Écoles (5)

Ecole
Ecole élémentaire Jeanne Lavail925 m · Public
Ecole
Ecole maternelle du Grand Pin981 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Alphonse Daudet1.1 km · Public
Ecole
Ecole primaire privée Notre-Dame1.1 km · Privé
Ecole
Ecole maternelle Les Cigales1.4 km · Public

Permis de construire Commune de SAINT-GERVASY

121permis récents
191logements autorisés
16 293 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025

1

1 logement80 m²1
Permis de construire nov. 2025

1

1 logement96 m²1
Permis de construire nov. 2025

1

1 logement80 m²1
Permis de construire oct. 2025

1

1 logement91 m²1
Permis de construire sept. 2025

1

1 logement82 m²1