UNE MAISON 3 pièces — 118 000 €
5 RUE DES PONTCEAUX 44460 AVESSAC
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 118 000 € le 29 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface66 m²
Pièces3 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain230 m²
Prix/m²1 788 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle WD119
Contenance230 m²
Préfixe000
SectionWD
Numéro119
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15354512. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 195 EUR/m² Prix médian du quartier
2 Biens comparables
Ce bien est -18,6% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Avessac
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
2 450 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
76% Propriétaires
23%Locataires
4%HLM
11%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
9,8%Chômage
7%Cadres
Loyers de référence Avessac (2025)
🏢Appartementfaible
10,7 EUR/m²/mois
8,413,5 EUR/m²
🏠Maisonbonne
8,5 EUR/m²/mois
6,511,2 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,72%
Loyer estimé : 562 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Avessac
30Score risquefaible
RadonCat. 3
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat5
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue05/01/2001 - 07/01/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue23/01/2025 - 05/02/2025
Inondations et/ou Coulées de Boue17/01/1995 - 31/01/1995
Transports en commun
52Score accessibilitéBon
<300m3 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m12 arrêts
Par réseau
NOR et VIA;MAURY44;Reseau TER - Pays de la Loire;LINEVIA GUER;RGO;ORAIN;VOYAGES CAVE;LINEVIA SAVENAY;MAURY 5615
Arrêts les plus proches
Terrain des sportsNOR et VIA;MAURY44;Reseau TER - Pays de la Loire;LINEVIA GUER;RGO;ORAIN;VOYAGES CAVE;LINEVIA SAVENAY;MAURY 56140 m
Terrain des sportsNOR et VIA;MAURY44;Reseau TER - Pays de la Loire;LINEVIA GUER;RGO;ORAIN;VOYAGES CAVE;LINEVIA SAVENAY;MAURY 56141 m
Terrain des sportsNOR et VIA;MAURY44;Reseau TER - Pays de la Loire;LINEVIA GUER;RGO;ORAIN;VOYAGES CAVE;LINEVIA SAVENAY;MAURY 56142 m
Centre (bascule)NOR et VIA;MAURY44;Reseau TER - Pays de la Loire;LINEVIA GUER;RGO;ORAIN;VOYAGES CAVE;LINEVIA SAVENAY;MAURY 56516 m
CentreNOR et VIA;MAURY44;Reseau TER - Pays de la Loire;LINEVIA GUER;RGO;ORAIN;VOYAGES CAVE;LINEVIA SAVENAY;MAURY 56531 m
Exposition au bruit
49 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Tres calme
39 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D46Route à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
466 m 🚗
Départementale D46Route à 1 chaussée, 2 voies, ~20 km/h
Lden 48 dBLn 38 dB
556 m 🚗
Départementale D255Route à 1 chaussée, 2 voies, ~20 km/h
Lden 48 dBLn 38 dB
556 m 🚗
Départementale D131Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 48 dBLn 38 dB
564 m 🚗
Départementale D131Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 48 dBLn 38 dB
569 mHistorique des ventes à cette adresse
3ventes
+875,2% évolution globale
63 367 €prix moyen
2025
118 000 €
1 788 EUR/m² +96,7% Vente actuelle 2024
60 000 €
1 224 EUR/m² +395,9% 2021
12 100 €
484 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (32)
Services publics12 · 417 m
Sport/Loisirs7 · 164 m
Santé6 · 538 m
Commerces5 · 326 m
Enseignement2 · 481 m
Écoles (2)
Ecole
Ecole primaire privée Sainte Marie497 m · Privé
Ecole
Ecole primaire publique Le Petit Bois531 m · Public
Permis de construire Commune de AVESSAC
72permis récents
86logements autorisés
8 224 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement69 m²1
Permis de construire nov. 2025
2
1 logement1
Permis de construire oct. 2025
3
1 logement38 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement104 m²1
Permis de construire sept. 2025
1
1 logement110 m²1