UNE MAISON 3 pièces — 250 000 €
25 FAUBOURG DE VITRE 35130 LA GUERCHE-DE-BRETAGNE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 250 000 € le 31 janvier 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface75 m²
Pièces3 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain300 m²
Prix/m²3 333 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
EDPE
BGES
Confiance du rapprochement 65%
Données cadastrales
Référence parcelle AN188
Contenance261 m²
Préfixe000
SectionAN
Numéro188
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15354510. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 082 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +60,1% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier La Guerche-de-Bretagne
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
4 347 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
61% Propriétaires
38%Locataires
6%HLM
11%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
7,6%Chômage
8%Cadres
Loyers de référence La Guerche-de-Bretagne (2025)
🏢Appartementbonne
10,2 EUR/m²/mois
8,013,1 EUR/m²
🏠Maisonbonne
8,4 EUR/m²/mois
6,610,7 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
3,02%
Loyer estimé : 630 EUR/mois
Risques naturels et technologiques La Guerche-de-Bretagne
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat4
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue09/08/1992 - 09/08/1992
Mouvement de Terrain25/12/1999 - 29/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue25/12/1999 - 29/12/1999
Transports en commun
45Score accessibilitéMoyen
<300m0 arrêts
300-500m2 arrêts
500-1000m13 arrêts
Par réseau
Aleop à la demande;Aleop à la demande;Aleop à la demande;Aleop à la demande;Aleop à la demande;Aleop à la demande7
Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Aléop en Mayenne;Aléop en Sarthe;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop Yeu-Continent4
Impulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO3
STAR (Rennes Métropole);QUB (Quimper urbain);TUB (St Brieuc Agglomération);MAT (St Malo Agglomération);Kicéo (Vannes Agglomération);BreizhGo en Finistère;Bibus (Brest Métropole);Izilo (Lorient Agglomération);BreizhGo en Côtes d'Armor;Distribus (Lamballe Terre & Mer);TBK (Quimperlé);Ar Bus (Communauté de Communes du Pays de Landerneau-Daoulas);Guingamp-Paimpol Mobilité;Réseau Coralie (Concarneau Cornouaille Agglomération);Tud'Bus (Douarnenez Communauté);Glazgo mobilités (Auray Quiberon Terre Atla1
Arrêts les plus proches
MAIRIE - LA GUERCHE-DE-BRETAGNEAleop à la demande;Aleop à la demande;Aleop à la demande;Aleop à la demande;Aleop à la demande;Aleop à la demande435 m
MairieAléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Aléop en Mayenne;Aléop en Sarthe;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop Yeu-Continent435 m
Pôle SantéAléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Aléop en Mayenne;Aléop en Sarthe;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop Yeu-Continent513 m
POLE SANTE - LA GUERCHE-DE-BRETAGNEAleop à la demande;Aleop à la demande;Aleop à la demande;Aleop à la demande;Aleop à la demande;Aleop à la demande513 m
CHAMP DE FOIRE - LA GUERCHE-DE-BRETAGNEAleop à la demande;Aleop à la demande;Aleop à la demande;Aleop à la demande;Aleop à la demande;Aleop à la demande640 m
Exposition au bruit
61 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
51 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 1 voies, ~45 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
149 m 🚗
Départementale D805Route à 2 chaussées, 1 voies, ~40 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
222 m 🚗
Départementale D805Route à 1 chaussée, 1 voies, ~35 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
222 m 🚗
Départementale D805Route à 1 chaussée, 1 voies, ~40 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
222 m 🚗
Départementale D805Route à 2 chaussées, 1 voies, ~40 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
229 mHistorique des ventes à cette adresse
5ventes
-22,6% évolution globale
178 874 €prix moyen
2025
244 600 €
3 261 EUR/m² -2,2% 2025
250 000 €
3 333 EUR/m² +6 534,8% Vente actuelle 2023
3 768 €
0 EUR/m² -95,3% 2022
80 000 €
-74,7% 2019
316 000 €
1 117 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (146)
Services publics71 · 131 m
Commerces34 · 197 m
Santé28 · 210 m
Enseignement6 · 489 m
Sport/Loisirs4 · 474 m
Transports2 · 520 m
Tourisme1 · 563 m
Écoles (7)
Lycée
Lycée professionnel hôtelier Sainte-Thérèse501 m · Privé
Collège
Collège Saint-Joseph585 m · Privé
Ecole
Ecole maternelle publique Sonia Delaunay694 m · Public
Lycée
Lycée Saint-Exupéry - La Guerche de Bretagne761 m · Privé
Ecole
Ecole élémentaire publique Evelyne Brisou-Pellen792 m · Public
Permis de construire Commune de LA GUERCHE-DE-BRETAGNE
125permis récents
230logements autorisés
18 806 m²surface plancher
Permis de construire oct. 2025
2
1 logement1
Permis de construire sept. 2025
1
7 logements592 m²1
Permis de construire août 2025
4
9 logements1
Permis de construire août 2025
1
1 logement121 m²1
Permis de construire août 2025
1
1 logement121 m²1