UNE MAISON 2 pièces — 44 554 €
12 RUE GAMBETTA 59188 SAINT-VAAST-EN-CAMBRESIS
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 44 554 € le 17 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface45 m²
Pièces2 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain609 m²
Prix/m²990 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux3 lots
Performance énergétique
DDPE
BGES
Confiance du rapprochement 30%
Données cadastrales
Référence parcelle A2425
Contenance609 m²
Préfixe000
SectionA
Numéro2425
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15354378. Sources et méthode
Contexte du quartier
889 EUR/m² Prix médian du quartier
3 Biens comparables
Ce bien est +11,4% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Saint-Vaast-en-Cambrésis
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
860 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
82% Propriétaires
16%Locataires
5%HLM
17%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
16,5%Chômage
7%Cadres
Loyers de référence Saint-Vaast-en-Cambr�sis (2025)
🏢Appartementfaible
9,5 EUR/m²/mois
7,811,5 EUR/m²
🏠Maisonfaible
8,3 EUR/m²/mois
7,09,9 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
10,07%
Loyer estimé : 374 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Saint-Vaast-en-Cambrésis
30Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat2
Cavités3
Dernières catastrophes naturelles
Mouvement de Terrain25/12/1999 - 29/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue25/12/1999 - 29/12/1999
Transports en commun
67Score accessibilitéBon
<300m3 arrêts
300-500m3 arrêts
500-1000m6 arrêts
Par réseau
RHDF-59-P3A12
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SAINT-VAAST-EN-CAMBRESIS - Joliot CurieRHDF-59-P3A351 m
SAINT-VAAST-EN-CAMBRESIS - Joliot CurieRHDF-59-P3A362 m
Exposition au bruit
63 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
53 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D942Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
89 m 🚗
Départementale D942Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
125 m 🚗
Départementale D942Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
391 mHistorique des ventes à cette adresse
2ventes
-39,0% évolution globale
58 777 €prix moyen
2025
44 554 €
990 EUR/m² -39,0% Vente actuelle 2025
73 000 €
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1 235 m²surface plancher
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