UN APPARTEMENT 2 pièces — 100 000 €
907 RUE DU CDT DUBOIS 73200 ALBERTVILLE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 100 000 € le 30 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface49 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 041 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots
Performance énergétique
EDPE
CGES
Confiance du rapprochement 66%
Données cadastrales
Référence parcelle AZ139
Contenance2 294 m²
Préfixe000
SectionAZ
Numéro139
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15354274. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 918 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -30,1% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Val des Roses
Revenus
18 500 EUR Revenu médian annuel
26,0%Taux de pauvreté
0,22Indice de Gini
Population
2 878 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
30% Propriétaires
70%Locataires
48%HLM
13%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
16,3%Chômage
5%Cadres
Loyers de référence Albertville (2025)
🏢Appartementbonne
14,7 EUR/m²/mois
11,918,1 EUR/m²
🏠Maisonbonne
14,7 EUR/m²/mois
10,820,1 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
8,63%
Loyer estimé : 719 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Albertville
45Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 4
PPR0
CatNat3
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Secousse Sismique01/07/1996 - 31/07/1996
Tempête06/11/1982 - 10/11/1982
Inondations et/ou Coulées de Boue06/11/1982 - 10/11/1982
Transports en commun
25Score accessibilitéMoyen
<300m0 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m14 arrêts
Par réseau
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault5
AIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha4
Impulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO2
Eurostar;Eurostar;Eurostar2
FlixBus-eu;FlixTrain-eu1
Arrêts les plus proches
AlbertvilleEurostar;Eurostar;Eurostar735 m
AlbertvilleEurostar;Eurostar;Eurostar735 m
Gare RoutièreAIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha924 m
Albertville (Bus Station)FlixBus-eu;FlixTrain-eu924 m
Jean JaurèsAIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha930 m
Exposition au bruit
71 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
63 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 71 dBLn 63 dB
40 m 🚗
Nationale N90Type autoroutier, 3 voies, ~90 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
480 m 🚗
Nationale N90Type autoroutier, 2 voies, ~90 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
499 m 🚗
Nationale N90Type autoroutier, 2 voies, ~90 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
505 m 🚗
Nationale N90Bretelle, 1 voies, ~30 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
499 mHistorique des ventes à cette adresse
11ventes
+115,1% évolution globale
81 141 €prix moyen
2025
100 000 €
2 041 EUR/m² -23,7% Vente actuelle 2024
131 100 €
1 900 EUR/m² +87,3% 2022
70 000 €
1 944 EUR/m² -47,4% 2022
133 000 €
2 015 EUR/m² +10 983,3% 2021
1 200 €
-98,4% 2021
77 000 €
1 426 EUR/m² -32,0% 2020
113 200 €
1 316 EUR/m² +40,3% 2019
80 700 €
1 647 EUR/m² +34,5% 2018
60 000 €
1 667 EUR/m² -24,9% 2017
79 850 €
1 630 EUR/m² +71,7% 2014
46 500 €
1 292 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (467)
Services publics249 · 57 m
Santé106 · 83 m
Commerces62 · 65 m
Sport/Loisirs22 · 111 m
Transports13 · 41 m
Enseignement8 · 125 m
Tourisme7 · 315 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole maternelle Louis Pasteur130 m · Public
Médico-social
Institut médico éducatif339 m · Privé
Ecole
Ecole primaire Val des roses347 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Louis Pasteur389 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Champ de Mars521 m · Public
Permis de construire Commune de ALBERTVILLE
283permis récents
2 212logements autorisés
150 689 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025
2
1 logement1
Declaration prealable oct. 2025
2
2 logements1
Declaration prealable août 2025
3
2 logements18 m²1
Permis de construire juil. 2025
1
3 logements257 m²1
Declaration prealable juil. 2025
2
2 logements1