UNE MAISON 4 pièces — 484 500 €

705 RTE DES FILLARDS 73100 GRESY-SUR-AIX
Vendu le 01 octobre 2025
5 909 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 484 500 € le 1 octobre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface82 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain586 m²
Prix/m²5 909 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle E1516
Contenance586 m²
Préfixe000
SectionE
Numéro1516

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15354110. Sources et méthode

Contexte du quartier

4 547 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est +29,9% au-dessus du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Grésy-sur-Aix

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

4 571 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

68% Propriétaires
30%Locataires
14%HLM
5%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
7,0%Chômage
19%Cadres
Population active2 316
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Gr�sy-sur-Aix (2025)

🏢Appartementbonne
16,1 EUR/m²/mois
13,019,9 EUR/m²
293 observations
🏠Maisonfaible
14,4 EUR/m²/mois
10,519,7 EUR/m²
59 observations
📈Rendement locatif brut
2,92%
Loyer estimé : 1 179 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Grésy-sur-Aix

45Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 4
PPR0
CatNat12
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue08/06/2024 - 08/06/2024
Inondations et/ou Coulées de Boue14/02/1990 - 20/02/1990
Inondations et/ou Coulées de Boue21/12/1991 - 24/12/1991

Transports en commun

71Score accessibilitéBon
<300m10 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m40 arrêts

Par réseau

Ondéa Grand Lac30
AIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha20

Arrêts les plus proches

Les ChoseauxOndéa Grand Lac160 m
Les ChoseauxAIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha160 m
Les FillardsAIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha163 m
Les FillardsOndéa Grand Lac163 m
Les ChoseauxOndéa Grand Lac164 m

Exposition au bruit

67 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
57 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 67 dBLn 57 dB
14 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
159 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
203 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 47 dBLn 37 dB
649 m

Historique des ventes à cette adresse

1ventes
484 500 €prix moyen
2025
484 500 €
5 909 EUR/m²Vente actuelle

Biens comparables

97%
UNE MAISON · 4p
484 500 €
5 909 EUR/m²0 m2025
82 m²
Voir
79%
UNE MAISON · 4p
583 000 €
6 551 EUR/m²1.2 km2025
89 m²
Voir
78%
UNE MAISON · 4p
255 000 €
3 643 EUR/m²573 m2025
70 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (14)

Services publics10 · 227 m
Santé3 · 624 m
Transports1 · 604 m

Écoles (5)

Collège
Collège le Revard1.3 km · Public
Ecole
Ecole élémentaire1.3 km · Public
Ecole
Ecole maternelle1.3 km · Public
Ecole
Ecole primaire publique1.4 km · Public
Médico-social
Institut médico éducatif1.4 km · Privé

Permis de construire Commune de GRESY-SUR-AIX

247permis récents
742logements autorisés
62 022 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025

1

1 logement146 m²1
Permis de construire oct. 2025

5

4 logements167 m²1
Declaration prealable sept. 2025

2

3 logements1
Permis de construire sept. 2025

1

1 logement138 m²1
Permis de construire août 2025

1

1 logement131 m²1