UN APPARTEMENT 2 pièces — 118 000 €
9491 CHE DU LAC 04160 CHATEAU-ARNOUX-SAINT-AUBAN
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 118 000 € le 9 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface45 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 622 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
CDPE
AGES
Confiance du rapprochement 36%
Données cadastrales
Référence parcelle AH300
Contenance1 320 m²
Préfixe000
SectionAH
Numéro300
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15353905. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 622 EUR/m² Prix médian du quartier
1 Biens comparables
Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Château Arnoux
Revenus
20 500 EUR Revenu médian annuel
18,0%Taux de pauvreté
0,24Indice de Gini
Population
2 619 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
54% Propriétaires
44%Locataires
18%HLM
10%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
12,6%Chômage
9%Cadres
Loyers de référence Ch�teau-Arnoux-Saint-Auban (2025)
🏢Appartementbonne
10,7 EUR/m²/mois
8,413,7 EUR/m²
🏠Maisonbonne
11,2 EUR/m²/mois
8,315,0 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,90%
Loyer estimé : 482 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Château-Arnoux-Saint-Auban
55Score risquemoyen
RadonCat. 2
SismicitéZone 4
PPR0
CatNat5
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/07/2017 - 30/09/2017
Inondations et/ou Coulées de Boue01/12/2019 - 02/12/2019
Inondations et/ou Coulées de Boue08/09/1994 - 08/09/1994
Transports en commun
24Score accessibilitéFaible
<300m0 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m7 arrêts
Par réseau
Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER3
ZOU ! Scolaire2
ZOU ! Express2
Arrêts les plus proches
MairieZOU ! Scolaire519 m
MairieZOU ! Express521 m
MairieAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER521 m
MairieAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER540 m
MairieZOU ! Express559 m
Exposition au bruit
68 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
60 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 68 dBLn 60 dB
73 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 59 dBLn 51 dB
433 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 58 dBLn 50 dB
453 mHistorique des ventes à cette adresse
24ventes
-29,8% évolution globale
92 412 €prix moyen
2025
118 000 €
2 622 EUR/m² +82,9% Vente actuelle 2025
64 500 €
2 081 EUR/m² +258,3% 2025
18 000 €
286 EUR/m² -86,8% 2025
136 000 €
2 159 EUR/m² +107,6% 2024
65 500 €
762 EUR/m² -39,4% 2023
108 000 €
2 571 EUR/m² -9,2% 2023
119 000 €
1 587 EUR/m² -4,0% 2022
124 000 €
1 908 EUR/m² +726,7% 2021
15 000 €
-87,8% 2021
122 800 €
1 780 EUR/m² +101,3% 2020
61 000 €
1 743 EUR/m² -50,7% 2020
123 745 €
1 964 EUR/m² +43,9% 2020
86 000 €
1 911 EUR/m² -44,5% 2020
155 000 €
1 667 EUR/m² +181,8% 2019
55 000 €
1 774 EUR/m² -37,8% 2019
88 450 €
2 106 EUR/m² +70,1% 2019
52 000 €
1 486 EUR/m² -37,3% 2018
83 000 €
1 976 EUR/m² -5,7% 2018
88 000 €
1 725 EUR/m² +17,3% 2018
75 000 €
1 705 EUR/m² -26,5% 2017
102 000 €
1 619 EUR/m² -4,5% 2016
106 800 €
1 618 EUR/m² +28,7% 2015
83 000 €
1 976 EUR/m² -50,6% 2014
168 100 €
1 808 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (86)
Services publics46 · 45 m
Commerces17 · 357 m
Santé8 · 306 m
Tourisme6 · 403 m
Enseignement4 · 394 m
Sport/Loisirs4 · 166 m
Transports1 · 113 m
Écoles (2)
Ecole
Ecole elementaire Elise et C lestin Freinet621 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Edouard MANCEAU835 m · Public
Permis de construire Commune de CHATEAU-ARNOUX-SAINT-AUBAN
73permis récents
195logements autorisés
12 082 m²surface plancher
Permis de construire juin 2025
1
1 logement149 m²1
Permis de construire avr. 2025
1
42 logements2 756 m²1
Permis de construire avr. 2025
1
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Declaration prealable mars 2025
2
1 logement1
Permis de construire nov. 2024
1
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