UN APPARTEMENT 1 pièce — 215 000 €
7 CHE DES MYRTES 06310 BEAULIEU SUR MER
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 215 000 € le 18 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface25 m²
Pièces1 pièce
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²8 600 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux3 lots
Performance énergétique
CDPE
AGES
Confiance du rapprochement 19%
Données cadastrales
Référence parcelle AD161
Contenance3 015 m²
Préfixe000
SectionAD
Numéro161
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15353873. Sources et méthode
Contexte du quartier
8 833 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -2,6% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Beaulieu-sur-Mer
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
3 796 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
52% Propriétaires
42%Locataires
8%HLM
7%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
8,0%Chômage
20%Cadres
Loyers de référence Beaulieu-sur-Mer (2025)
🏢Appartementbonne
27,7 EUR/m²/mois
19,439,6 EUR/m²
🏠Maisonfaible
19,1 EUR/m²/mois
11,531,7 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
3,86%
Loyer estimé : 692 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Beaulieu-sur-Mer
45Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 4
PPR0
CatNat17
Cavités2
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue30/09/1998 - 30/09/1998
Inondations et/ou Coulées de Boue23/10/1999 - 24/10/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue06/06/2000 - 06/06/2000
Transports en commun
100Score accessibilitéExcellent
<300m17 arrêts
300-500m14 arrêts
500-1000m19 arrêts
Par réseau
Lignes d'Azur33
ZOU ! Proximité9
ZOU ! Intermétropole;ZOU ! TER2
ZOU ! Scolaire2
Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER2
Arrêts les plus proches
JoffreZOU ! Proximité149 m
JoffreLignes d'Azur152 m
JoffreLignes d'Azur152 m
Gare Beaulieu-sur-MerLignes d'Azur252 m
Cimetière / BeaulieuLignes d'Azur253 m
Exposition au bruit
61 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
53 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 61 dBLn 53 dB
287 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 61 dBLn 53 dB
291 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 61 dBLn 53 dB
294 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 60 dBLn 52 dB
345 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 60 dBLn 52 dB
345 mHistorique des ventes à cette adresse
50ventes
+602,5% évolution globale
116 512 €prix moyen
2025
276 500 €
11 060 EUR/m² +28,6% 2025
215 000 €
8 600 EUR/m² +377,8% Vente actuelle 2025
45 000 €
+80,0% 2025
25 000 €
-40,5% 2025
42 000 €
-8,7% 2025
46 000 €
-92,9% 2025
650 000 €
14 444 EUR/m² +1 610,5% 2025
38 000 €
-30,9% 2025
55 000 €
-21,4% 2025
70 000 €
+45,8% 2025
48 000 €
-78,2% 2025
220 600 €
8 824 EUR/m² +33,7% 2025
165 000 €
6 111 EUR/m² +602,1% 2025
23 500 €
-25,9% 2024
31 722 €
-20,7% 2024
40 000 €
-25,9% 2024
54 000 €
+25,6% 2024
43 000 €
+59,3% 2024
27 000 €
+17,4% 2024
23 000 €
-71,6% 2024
81 000 €
-91,1% 2024
910 000 €
10 964 EUR/m² +1 720,0% 2024
50 000 €
-64,3% 2024
140 000 €
5 600 EUR/m² +100,0% 2023
70 000 €
+22,8% 2023
57 000 €
-1,7% 2023
58 000 €
-21,6% 2023
74 000 €
+105,6% 2023
36 000 €
-82,4% 2023
205 000 €
8 200 EUR/m² -57,7% 2023
485 000 €
15 156 EUR/m² +708,3% 2023
60 000 €
+11,1% 2023
54 000 €
+35,0% 2023
40 000 €
+90,5% 2023
21 000 €
-64,4% 2023
59 000 €
+13,5% 2022
52 000 €
+26,8% 2022
41 000 €
-52,9% 2022
87 000 €
+107,1% 2022
42 000 €
+55,6% 2022
27 000 €
-58,5% 2022
65 000 €
+81,3% 2022
35 849 €
+74,9% 2022
20 500 €
-18,0% 2022
25 000 €
-95,8% 2022
595 000 €
11 667 EUR/m² +1 425,6% 2022
39 000 €
-77,3% 2022
171 920 €
6 877 EUR/m² +336,8% 2022
39 360 €
-15,6% 2022
46 640 €
Biens comparables
Services à proximité
Équipements (381)
Services publics202 · 33 m
Commerces76 · 130 m
Santé58 · 133 m
Tourisme16 · 170 m
Sport/Loisirs13 · 282 m
Transports12 · 33 m
Enseignement4 · 231 m
Écoles (4)
Ecole
Ecole maternelle Lou Nistou355 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Temporaire390 m · Public
Collège
Collège Jean Cocteau464 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Calderoni1.4 km · Public
Permis de construire Commune de BEAULIEU SUR MER
20permis récents
95logements autorisés
9 574 m²surface plancher
Permis de construire févr. 2025
5
1 logement435 m²1
Permis de construire déc. 2024
5
1 logement362 m²1
Permis de construire août 2024
5
1 logement76 m²1
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5
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1
1 logement211 m²1