UN APPARTEMENT 5 pièces — 1 600 000 €

76 RUE PIERRE DEMOURS 75017 PARIS 17
Vendu le 17 décembre 2025
13 793 EUR/m²

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Vendu 1 600 000 € le 17 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface116 m²
Pièces5 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²13 793 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots

Performance énergétique

DDPE
 207 kWh/m²/an
BGES
Confiance du rapprochement
47%

Données cadastrales

Référence parcelle BJ8
Contenance305 m²
Préfixe000
SectionBJ
Numéro8

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15353620. Sources et méthode

Contexte du quartier

11 828 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est +16,6% au-dessus du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Plaine Monceau 7

Revenus

51 940 EUR Revenu médian annuel
9,0%Taux de pauvreté
0,50Indice de Gini

Population

1 858 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

42% Propriétaires
51%Locataires
2%HLM
11%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
5,3%Chômage
62%Cadres
Population active1 055
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Paris 17e Arrondissement (2025)

🏢Appartementbonne
32,7 EUR/m²/mois
26,041,2 EUR/m²
24365 observations
🏠Maisonfaible
26,5 EUR/m²/mois
12,655,4 EUR/m²
42 observations
📈Rendement locatif brut
2,84%
Loyer estimé : 3 792 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Paris 17e Arrondissement

0Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat20
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue06/07/2001 - 07/07/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue31/05/2003 - 31/05/2003
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003

Transports en commun

84Score accessibilitéExcellent
<300m19 arrêts
300-500m30 arrêts
500-1000m1 arrêts

Par réseau

Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie34
Transilien;TER;RER16

Arrêts les plus proches

Wagram - CourcellesParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie181 m
Pereire - Maréchal JuinParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie188 m
Pereire - Maréchal JuinParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie190 m
Pereire - Maréchal JuinParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie194 m
Wagram - CourcellesParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie195 m

Exposition au bruit

62 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
52 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Route nommée - Boulevards des MaréchauxRoute à 1 chaussée, 4 voies, ~30 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
457 m
🚗
Route nommée - Boulevards des MaréchauxRoute à 1 chaussée, 4 voies, ~30 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
466 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 4 voies, ~25 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
234 m
🚗
Route nommée - Boulevards des MaréchauxRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
465 m
🚗
Route nommée - Boulevards des MaréchauxRoute à 2 chaussées, 1 voies, ~30 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
561 m

Historique des ventes à cette adresse

12ventes
+156,0% évolution globale
766 158 €prix moyen
2025
1 600 000 €
13 793 EUR/m² +37,6% Vente actuelle
2023
1 163 000 €
10 573 EUR/m² +1 391,0%
2022
78 000 €
7 800 EUR/m² -86,1%
2022
560 000 €
8 889 EUR/m² +26,4%
2021
443 000 €
11 658 EUR/m² -51,2%
2020
908 000 €
10 682 EUR/m² +0,9%
2018
900 000 €
6 081 EUR/m² +182,1%
2018
319 000 €
16 789 EUR/m² -71,0%
2018
1 100 000 €
10 476 EUR/m² +9,5%
2017
1 005 000 €
8 375 EUR/m² +103,9%
2016
492 900 €
9 128 EUR/m² -21,1%
2016
625 000 €
6 868 EUR/m²

Biens comparables

97%
UN APPARTEMENT · 5p
14 500 €
116 EUR/m²94 m2025
125 m²
Voir
81%
UN APPARTEMENT · 4p
1 697 000 €
14 142 EUR/m²206 m2025
120 m²
Voir
80%
UN APPARTEMENT · 4p
1 010 000 €
10 306 EUR/m²206 m2025
98 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (6373)

Services publics2857 · 13 m
Santé1675 · 20 m
Commerces1105 · 17 m
Transports369 · 20 m
Tourisme206 · 28 m
Enseignement106 · 113 m
Sport/Loisirs55 · 391 m

Écoles (10)

Ecole
E.E.PU FOURCROY 12 bis rue Fourcroy213 m · Public
Ecole
E.M.PU RENAUDES 31 rue des Renaudes213 m · Public
Ecole
E.E.PU LAUGIER 16 rue Laugier274 m · Public
Service Administratif
Circonscription d'inspection du 1er degré de Paris 17A Wagram274 m ·
Collège
Collège privé École active bilingue Monceau283 m · Privé

Permis de construire Commune de PARIS 17

Aucun permis de construire récent dans cette commune