UNE MAISON 5 pièces — 265 000 €

7 CHE DU CAILLOU BLANC 42800 SAINT-MARTIN-LA-PLAINE
Vendu le 25 novembre 2025
2 500 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 265 000 € le 25 novembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface106 m²
Pièces5 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain1 040 m²
Prix/m²2 500 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DDPE
 234 kWh/m²/an
BGES
Confiance du rapprochement
48%

Données cadastrales

Référence parcelle AE49
Contenance1 040 m²
Préfixe000
SectionAE
Numéro49

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15353591. Sources et méthode

Contexte du quartier

2 525 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est -1,0% en-dessous du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Saint-Martin-la-Plaine

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

3 784 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

79% Propriétaires
20%Locataires
7%HLM
7%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
6,5%Chômage
18%Cadres
Population active1 820
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Loyers de référence Saint-Martin-la-Plaine (2025)

🏢Appartementbonne
10,7 EUR/m²/mois
8,313,9 EUR/m²
225 observations
🏠Maisonbonne
11,3 EUR/m²/mois
8,115,7 EUR/m²
135 observations
📈Rendement locatif brut
5,40%
Loyer estimé : 1 193 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Saint-Martin-la-Plaine

50Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat11
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue01/12/2003 - 02/12/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue15/10/2024 - 19/10/2024
Inondations et/ou Coulées de Boue05/07/1993 - 06/07/1993

Exposition au bruit

55 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
45 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Route intercommunale M77Route à 1 chaussée, 2 voies, ~65 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
204 m
🚗
Route intercommunale M77Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
204 m
🚗
Route intercommunale M77Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
357 m
🚗
Route intercommunale M77Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
478 m

Historique des ventes à cette adresse

1ventes
265 000 €prix moyen
2025
265 000 €
2 500 EUR/m²Vente actuelle

Biens comparables

97%
UNE MAISON · 5p
265 000 €
2 500 EUR/m²0 m2025
106 m²
Voir
85%
UNE MAISON · 4p
257 551 €
2 525 EUR/m²261 m2025
102 m²
Voir
81%
UNE MAISON · 4p
70 000 €
636 EUR/m²784 m2025
110 m²
Voir

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Écoles (2)

Ecole
Ecole primaire privée ST MARTIN945 m · Privé
Ecole
Ecole primaire Les matrus1.2 km · Public

Permis de construire Commune de SAINT-MARTIN-LA-PLAINE

133permis récents
255logements autorisés
24 371 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025

1

2 logements200 m²1
Permis de construire nov. 2025

1

1 logement71 m²1
Permis de construire juil. 2025

1

3 logements144 m²1
Permis de construire mars 2025

1

25 logements2 397 m²1
Permis de construire févr. 2025

1

1 logement112 m²1