UNE MAISON 6 pièces — 505 000 €
13 RUE XAVIER DE LANGLAIS 35700 RENNES
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 505 000 € le 25 août 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface118 m²
Pièces6 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain290 m²
Prix/m²4 280 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle IY381
Contenance290 m²
Préfixe000
SectionIY
Numéro381
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15353201. Sources et méthode
Contexte du quartier
4 077 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +5,0% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Les Longs Champs Sud
Revenus
22 680 EUR Revenu médian annuel
18,0%Taux de pauvreté
0,28Indice de Gini
Population
2 442 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
37% Propriétaires
61%Locataires
30%HLM
4%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
11,8%Chômage
29%Cadres
Loyers de référence Rennes (2025)
🏢Appartementbonne
14,9 EUR/m²/mois
11,619,0 EUR/m²
🏠Maisonbonne
15,3 EUR/m²/mois
10,023,3 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,28%
Loyer estimé : 1 803 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Rennes
40Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat14
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue12/11/2000 - 12/11/2000
Inondations et/ou Coulées de Boue05/01/2001 - 07/01/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue24/03/2001 - 27/03/2001
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m10 arrêts
300-500m21 arrêts
500-1000m19 arrêts
Par réseau
STAR26
STAR (Rennes Métropole);QUB (Quimper urbain);TUB (St Brieuc Agglomération);MAT (St Malo Agglomération);Kicéo (Vannes Agglomération);BreizhGo en Finistère;Bibus (Brest Métropole);Izilo (Lorient Agglomération);BreizhGo en Côtes d'Armor;Distribus (Lamballe Terre & Mer);TBK (Quimperlé);Ar Bus (Communauté de Communes du Pays de Landerneau-Daoulas);Guingamp-Paimpol Mobilité;Réseau Coralie (Concarneau Cornouaille Agglomération);Tud'Bus (Douarnenez Communauté);Glazgo mobilités (Auray Quiberon Terre Atla24
Arrêts les plus proches
IUTSTAR209 m
IUTSTAR (Rennes Métropole);QUB (Quimper urbain);TUB (St Brieuc Agglomération);MAT (St Malo Agglomération);Kicéo (Vannes Agglomération);BreizhGo en Finistère;Bibus (Brest Métropole);Izilo (Lorient Agglomération);BreizhGo en Côtes d'Armor;Distribus (Lamballe Terre & Mer);TBK (Quimperlé);Ar Bus (Communauté de Communes du Pays de Landerneau-Daoulas);Guingamp-Paimpol Mobilité;Réseau Coralie (Concarneau Cornouaille Agglomération);Tud'Bus (Douarnenez Communauté);Glazgo mobilités (Auray Quiberon Terre Atla209 m
IUTSTAR214 m
IUTSTAR (Rennes Métropole);QUB (Quimper urbain);TUB (St Brieuc Agglomération);MAT (St Malo Agglomération);Kicéo (Vannes Agglomération);BreizhGo en Finistère;Bibus (Brest Métropole);Izilo (Lorient Agglomération);BreizhGo en Côtes d'Armor;Distribus (Lamballe Terre & Mer);TBK (Quimperlé);Ar Bus (Communauté de Communes du Pays de Landerneau-Daoulas);Guingamp-Paimpol Mobilité;Réseau Coralie (Concarneau Cornouaille Agglomération);Tud'Bus (Douarnenez Communauté);Glazgo mobilités (Auray Quiberon Terre Atla214 m
Longs ChampsSTAR249 m
Exposition au bruit
60 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
52 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
MétroMétro
Lden 60 dBLn 52 dB
193 m 🚆
MétroMétro
Lden 60 dBLn 52 dB
207 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
188 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
221 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
254 mHistorique des ventes à cette adresse
3ventes
+54,2% évolution globale
445 833 €prix moyen
2025
505 000 €
4 280 EUR/m² 0,0% Vente actuelle 2024
505 000 €
4 139 EUR/m² +54,2% 2016
327 500 €
4 043 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (248)
Santé222 · 440 m
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Tourisme2 · 548 m
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Lycée professionnel Louis Guilloux254 m · Public
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Lycée Joliot Curie1.1 km · Public
Permis de construire Commune de RENNES
1403permis récents
29 892logements autorisés
1 714 158 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
5
1 logement255 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement106 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement207 m²1
Declaration prealable nov. 2025
2
1 logement1
Declaration prealable oct. 2025
2
1 logement1