UNE MAISON 5 pièces — 230 400 €

34 RUE SIMONE VEIL 24700 MENESPLET
Vendu le 25 septembre 2025
1 536 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 230 400 € le 25 septembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface150 m²
Pièces5 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain2 500 m²
Prix/m²1 536 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle I1626
Contenance2 500 m²
Préfixe000
SectionI
Numéro1626

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15353078. Sources et méthode

Contexte du quartier

1 536 EUR/m² Prix médian du quartier
2 Biens comparables

Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Ménesplet

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

1 887 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

79% Propriétaires
19%Locataires
2%HLM
9%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
11,6%Chômage
6%Cadres
Population active831
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence M�nesplet (2025)

🏢Appartementfaible
10,1 EUR/m²/mois
8,112,5 EUR/m²
21 observations
🏠Maisonfaible
8,6 EUR/m²/mois
6,910,7 EUR/m²
64 observations
📈Rendement locatif brut
6,72%
Loyer estimé : 1 290 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Ménesplet

20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat16
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Sécheresse02/05/2011 - 30/06/2011
Sécheresse01/04/2017 - 30/06/2017
Inondations et/ou Coulées de Boue17/04/2025 - 22/04/2025

Exposition au bruit

49 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Tres calme
39 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D10Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
453 m
🚗
Départementale D10Route à 1 chaussée, 2 voies, ~60 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
453 m
🚗
Départementale D10Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
469 m

Historique des ventes à cette adresse

2ventes
+23,4% évolution globale
208 550 €prix moyen
2025
230 400 €
1 536 EUR/m² +23,4% Vente actuelle
2016
186 700 €
1 174 EUR/m²

Biens comparables

97%
UNE MAISON · 5p
230 400 €
1 536 EUR/m²0 m2025
150 m²
Voir
71%
UNE MAISON · 4p
100 250 €
597 EUR/m²976 m2025
168 m²
Voir

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