UNE MAISON 4 pièces — 257 500 €

4 AV COLETTE 91280 SAINT-PIERRE-DU-PERRAY
Vendu le 18 juillet 2025
2 861 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 257 500 € le 18 juillet 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface90 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain270 m²
Prix/m²2 861 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DDPE
 176 kWh/m²/an
DGES
Confiance du rapprochement
92%

Données cadastrales

Référence parcelle AA145
Contenance270 m²
Préfixe000
SectionAA
Numéro145

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15353035. Sources et méthode

Contexte du quartier

2 874 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est -0,4% en-dessous du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Iris 3

Revenus

26 950 EUR Revenu médian annuel
5,0%Taux de pauvreté
0,20Indice de Gini

Population

1 956 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

80% Propriétaires
18%Locataires
11%HLM
1%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
8,4%Chômage
19%Cadres
Population active968
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Saint-Pierre-du-Perray (2025)

🏢Appartementbonne
17,8 EUR/m²/mois
15,720,1 EUR/m²
1477 observations
🏠Maisonfaible
15,2 EUR/m²/mois
12,019,2 EUR/m²
81 observations
📈Rendement locatif brut
6,36%
Loyer estimé : 1 364 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Saint-Pierre-du-Perray

10Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat9
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue28/05/2016 - 05/06/2016
Sécheresse01/06/1989 - 31/01/1998
Mouvement de Terrain25/12/1999 - 29/12/1999

Transports en commun

93Score accessibilitéExcellent
<300m6 arrêts
300-500m13 arrêts
500-1000m31 arrêts

Par réseau

Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie50

Arrêts les plus proches

Simone SignoretParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie127 m
ChâteauParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie155 m
Simone SignoretParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie158 m
ChâteauParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie163 m
ChâteauParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie172 m

Exposition au bruit

56 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
46 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
144 m
🚗
Départementale D947Rond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
349 m
🚗
Départementale D947Rond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
349 m
🚗
Départementale D947Route à 2 chaussées, 1 voies, ~25 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
545 m
🚗
Départementale D947Route à 2 chaussées, 1 voies, ~35 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
562 m

Historique des ventes à cette adresse

2ventes
+32,1% évolution globale
226 250 €prix moyen
2025
257 500 €
2 861 EUR/m² +32,1% Vente actuelle
2015
195 000 €
2 167 EUR/m²

Biens comparables

91%
UNE MAISON · 4p
257 500 €
2 861 EUR/m²0 m2025
90 m²
Voir
91%
UNE MAISON · 4p
252 900 €
2 874 EUR/m²371 m2025
88 m²
Voir
90%
UNE MAISON · 5p
320 000 €
3 368 EUR/m²329 m2025
95 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (361)

Services publics164 · 63 m
Santé81 · 151 m
Commerces36 · 58 m
Transports35 · 43 m
Sport/Loisirs30 · 208 m
Enseignement10 · 296 m
Tourisme5 · 474 m

Écoles (10)

Ecole
Ecole maternelle Anne Frank166 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Anne Frank269 m · Public
Collège
Collège Camille Claudel414 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Chantefables464 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Chantefleurs593 m · Public

Permis de construire Commune de SAINT-PIERRE-DU-PERRAY

126permis récents
1 118logements autorisés
79 215 m²surface plancher
Permis de construire janv. 2025

1

1 logement218 m²1
Permis de construire sept. 2024

1

32 logements2 410 m²1
Permis de construire mai 2024

1

1 logement186 m²1
Permis de construire août 2023

1

127 logements8 550 m²1
Permis de construire oct. 2022

1

1 logement167 m²1