UNE MAISON 2 pièces — 125 700 €
44 GPL GRAND PLACE 34800 CANET
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 125 700 € le 28 novembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface35 m²
Pièces2 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain51 m²
Prix/m²3 591 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AC73
Contenance51 m²
Préfixe000
SectionAC
Numéro73
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15352911. Sources et méthode
Contexte du quartier
4 457 EUR/m² Prix médian du quartier
2 Biens comparables
Ce bien est -19,4% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Canet
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
3 570 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
75% Propriétaires
23%Locataires
3%HLM
6%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
10,1%Chômage
14%Cadres
Loyers de référence Canet (2025)
🏢Appartementfaible
11,6 EUR/m²/mois
9,114,8 EUR/m²
🏠Maisonbonne
11,3 EUR/m²/mois
8,115,7 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
3,76%
Loyer estimé : 394 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Canet
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat14
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue03/12/2003 - 04/12/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue17/09/2014 - 19/09/2014
Inondations et/ou Coulées de Boue29/09/2014 - 30/09/2014
Transports en commun
17Score accessibilitéFaible
<300m1 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m2 arrêts
Par réseau
.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport3
Arrêts les plus proches
CANET - Grand Place.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport45 m
CANET - Les Condamines.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport579 m
CANET - Bois d'Andrieu.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport908 m
Exposition au bruit
59 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
49 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D2Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
193 m 🚗
Départementale D2Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
399 m 🚗
Départementale D2Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
470 m 🚗
Départementale D130Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
329 m 🚗
Départementale D130Route à 1 chaussée, 2 voies, ~15 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
463 mHistorique des ventes à cette adresse
4ventes
-10,2% évolution globale
115 425 €prix moyen
2025
125 700 €
3 591 EUR/m² +30,9% Vente actuelle 2022
96 000 €
814 EUR/m² -4,0% 2022
100 000 €
1 299 EUR/m² -28,6% 2020
140 000 €
1 207 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (105)
Services publics62 · 12 m
Santé25 · 65 m
Commerces9 · 33 m
Sport/Loisirs6 · 128 m
Enseignement2 · 431 m
Transports1 · 482 m
Écoles (2)
Ecole
Ecole élémentaire les Oliviers405 m · Public
Ecole
Ecole maternelle les Canaillous485 m · Public
Permis de construire Commune de CANET
251permis récents
310logements autorisés
30 205 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement104 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement99 m²1
Permis de construire août 2025
1
1 logement128 m²1
Permis de construire août 2025
1
1 logement115 m²1
Permis de construire août 2025
1
1 logement92 m²1