UNE MAISON 4 pièces — 87 000 €
30 B AV TRICOCHE MAILLARD 10160 AIX-VILLEMAUR-PALIS
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 87 000 € le 17 octobre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface52 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain781 m²
Prix/m²1 673 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux3 lots
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AB13
Contenance611 m²
Préfixe000
SectionAB
Numéro13
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15352876. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 250 EUR/m² Prix médian du quartier
1 Biens comparables
Ce bien est +33,8% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Aix-Villemaur-Pâlis
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
3 437 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
73% Propriétaires
25%Locataires
14%HLM
13%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
12,1%Chômage
9%Cadres
Loyers de référence Aix-Villemaur-P�lis (2025)
🏢Appartementbonne
7,7 EUR/m²/mois
5,910,1 EUR/m²
🏠Maisonbonne
7,4 EUR/m²/mois
5,99,4 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,31%
Loyer estimé : 385 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Aix-Villemaur-Pâlis
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat5
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue19/07/2024 - 19/07/2024
Inondations et/ou Coulées de Boue29/04/1993 - 30/04/1993
Inondations et/ou Coulées de Boue18/05/1999 - 18/05/1999
Transports en commun
21Score accessibilitéFaible
<300m0 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m8 arrêts
Par réseau
Fluo Grand Est 104
Fluo Grand Est 88;Fluo Grand Est 54;Fluo Grand Est 55;Fluo Grand Est 67;REGION GRAND EST;Fluo Grand Est 57;Fluo Grand Est 51;Fluo Grand Est 10;Fluo Grand Est 08;Fluo Grand Est 524
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PAISY-COSDON - TERRES BLANCHESFluo Grand Est 10970 m
Exposition au bruit
56 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
46 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D374Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
360 m 🚗
Départementale D374Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
436 m 🚗
Départementale D374Route à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
541 m 🚗
Départementale D31Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 47 dBLn 37 dB
648 m 🚗
Départementale D31Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 47 dBLn 37 dB
652 mHistorique des ventes à cette adresse
2ventes
+45,0% évolution globale
73 500 €prix moyen
2025
87 000 €
1 673 EUR/m² +45,0% Vente actuelle 2018
60 000 €
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33logements autorisés
3 279 m²surface plancher
Permis de construire oct. 2024
1
2 logements110 m²1
Declaration prealable déc. 2023
2
1 logement1
Permis de construire août 2023
1
1 logement89 m²1
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1
1 logement170 m²1
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