UN APPARTEMENT 3 pièces — 198 450 €
39 RUE LONGUE 06660 SAINT-ETIENNE-DE-TINEE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 198 450 € le 15 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface44 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²4 510 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
GDPE
CGES
Confiance du rapprochement 35%
Données cadastrales
Référence parcelle N193
Contenance145 m²
Préfixe000
SectionN
Numéro193
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15352738. Sources et méthode
Contexte du quartier
4 510 EUR/m² Prix médian du quartier
2 Biens comparables
Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Saint-Étienne-de-Tinée
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
1 341 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
56% Propriétaires
33%Locataires
16%HLM
3%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
3,5%Chômage
10%Cadres
Loyers de référence Saint-�tienne-de-Tin�e (2025)
🏢Appartementfaible
10,0 EUR/m²/mois
7,114,2 EUR/m²
🏠Maisonfaible
9,5 EUR/m²/mois
6,413,9 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
2,66%
Loyer estimé : 440 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Saint-Étienne-de-Tinée
45Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 4
PPR0
CatNat8
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Glissement de Terrain01/01/1985 - 31/12/1986
Inondations et/ou Coulées de Boue02/10/2020 - 03/10/2020
Inondations et/ou Coulées de Boue28/09/1991 - 30/09/1991
Transports en commun
37Score accessibilitéMoyen
<300m2 arrêts
300-500m1 arrêts
500-1000m0 arrêts
Par réseau
Lignes d'Azur2
ZOU ! Scolaire1
Arrêts les plus proches
Saint Etienne de TinéeLignes d'Azur184 m
Collège Jean FrancoLignes d'Azur220 m
College Jean FrancoZOU ! Scolaire327 m
Exposition au bruit
57 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
47 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route intercommunale M2205Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
277 m 🚗
Route intercommunale M2205Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
282 mHistorique des ventes à cette adresse
16ventes
+113,2% évolution globale
108 784 €prix moyen
2025
198 450 €
4 510 EUR/m² +2 380,6% Vente actuelle 2025
8 000 €
667 EUR/m² -93,6% 2025
125 000 €
3 125 EUR/m² -34,2% 2024
190 000 €
4 318 EUR/m² +90,0% 2022
100 000 €
704 EUR/m² -31,0% 2022
145 000 €
2 014 EUR/m² +383,3% 2021
30 000 €
1 111 EUR/m² -78,1% 2021
137 000 €
3 262 EUR/m² -16,5% 2021
164 000 €
3 727 EUR/m² -12,8% 2020
188 000 €
3 917 EUR/m² +317,8% 2020
45 000 €
1 500 EUR/m² -48,9% 2018
88 000 €
978 EUR/m² +131,6% 2017
38 000 €
1 086 EUR/m² -55,3% 2017
85 000 €
1 932 EUR/m² -19,8% 2015
106 000 €
2 208 EUR/m² +13,9% 2015
93 100 €
776 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (96)
Services publics30 · 10 m
Santé24 · 52 m
Sport/Loisirs18 · 37 m
Commerces15 · 15 m
Tourisme5 · 155 m
Enseignement2 · 33 m
Transports2 · 204 m
Écoles (2)
Ecole
Ecole primaire Saint Etienne de Tinée66 m · Public
Collège
Collège Jean Franco326 m · Public
Permis de construire Commune de SAINT-ETIENNE-DE-TINEE
85permis récents
883logements autorisés
61 989 m²surface plancher
Permis de construire juil. 2024
3
1 logement339 m²1
Permis de construire juil. 2024
1
2 logements417 m²1
Permis de construire févr. 2024
1
8 logements1 579 m²1
Permis de construire déc. 2023
5
21 logements1 323 m²1
Permis de construire déc. 2023
1
1 logement99 m²1