UNE MAISON 4 pièces — 195 000 €
9 B BD SAINT AUBIN 09210 LEZAT-SUR-LEZE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 195 000 € le 23 septembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface100 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain571 m²
Prix/m²1 950 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DDPE
DGES
Confiance du rapprochement 25%
Données cadastrales
Référence parcelle D1734
Contenance78 m²
Préfixe000
SectionD
Numéro1734
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15352676. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 932 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +0,9% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Lézat-sur-Lèze
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
2 349 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
69% Propriétaires
29%Locataires
2%HLM
10%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
9,0%Chômage
10%Cadres
Loyers de référence L�zat-sur-L�ze (2025)
🏢Appartementbonne
11,4 EUR/m²/mois
9,214,2 EUR/m²
🏠Maisonfaible
9,8 EUR/m²/mois
7,413,0 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
6,02%
Loyer estimé : 979 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Lézat-sur-Lèze
40Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat15
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue11/06/2000 - 11/06/2000
Inondations et/ou Coulées de Boue10/06/2000 - 10/06/2000
Sécheresse01/01/2002 - 30/06/2002
Transports en commun
37Score accessibilitéMoyen
<300m3 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m0 arrêts
Par réseau
.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport3
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LÉZAT-SUR-LÈZE - Halle.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport278 m
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Exposition au bruit
60 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
50 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D919Route à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
384 m 🚗
Départementale D919Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
432 m 🚗
Départementale D919Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
519 m 🚗
Départementale D919Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
535 m 🚗
Départementale D919Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
546 mHistorique des ventes à cette adresse
1ventes
195 000 €prix moyen
2025
195 000 €
1 950 EUR/m²Vente actuelleBiens comparables
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