UNE MAISON 4 pièces — 192 000 €
4 PL DU FOUR 42380 ROZIER-COTES-D AUREC
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 192 000 € le 3 septembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface130 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain95 m²
Prix/m²1 477 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle B121
Contenance95 m²
Préfixe000
SectionB
Numéro121
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15352497. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 477 EUR/m² Prix médian du quartier
2 Biens comparables
Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Rozier-Côtes-d'Aurec
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
426 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
87% Propriétaires
11%Locataires
0%HLM
10%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
9,8%Chômage
5%Cadres
Loyers de référence Rozier-C�tes-d'Aurec (2025)
🏢Appartementfaible
7,5 EUR/m²/mois
5,510,3 EUR/m²
🏠Maisonfaible
8,0 EUR/m²/mois
5,910,8 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
6,50%
Loyer estimé : 1 040 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Rozier-Côtes-d'Aurec
20Score risquefaible
RadonCat. 3
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat5
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Tempête06/11/1982 - 10/11/1982
Inondations et/ou Coulées de Boue06/11/1982 - 10/11/1982
Poids de la Neige26/11/1982 - 28/11/1982
Transports en commun
13Score accessibilitéFaible
<300m0 arrêts
300-500m2 arrêts
500-1000m0 arrêts
Par réseau
SAINT-ETIENNE – STAS2
Arrêts les plus proches
MARTINANGESAINT-ETIENNE – STAS380 m
MARTINANGESAINT-ETIENNE – STAS403 m
Exposition au bruit
51 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
41 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route intercommunale M104Route à 1 chaussée, 2 voies, ~70 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
388 m 🚗
Route intercommunale M104Route à 1 chaussée, 2 voies, ~70 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
403 m 🚗
Route intercommunale M104Route à 1 chaussée, 2 voies, ~70 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
406 m 🚗
Route intercommunale M104Route à 1 chaussée, 2 voies, ~60 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
386 m 🚗
Route intercommunale M104Route à 1 chaussée, 2 voies, ~70 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
521 mHistorique des ventes à cette adresse
2ventes
+12,3% évolution globale
181 500 €prix moyen
2025
192 000 €
1 477 EUR/m² +12,3% Vente actuelle 2022
171 000 €
2 138 EUR/m²Biens comparables
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