UN APPARTEMENT 2 pièces — 203 000 €

58 AV FRANCOIS MITTERRAND 77144 MONTEVRAIN
Vendu le 23 décembre 2025
3 830 EUR/m²

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Vendu 203 000 € le 23 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface53 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²3 830 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots

Performance énergétique

CDPE
 145 kWh/m²/an
AGES
Confiance du rapprochement
56%

Données cadastrales

Référence parcelle C906
Contenance4 954 m²
Préfixe000
SectionC
Numéro906

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15352180. Sources et méthode

Contexte du quartier

4 794 EUR/m² Prix médian du quartier
1 Biens comparables

Ce bien est -20,1% en-dessous du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Le Centre

Revenus

29 290 EUR Revenu médian annuel
6,0%Taux de pauvreté
0,24Indice de Gini

Population

4 723 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

62% Propriétaires
35%Locataires
3%HLM
4%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
7,2%Chômage
30%Cadres
Population active2 839
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Mont�vrain (2025)

🏢Appartementbonne
19,3 EUR/m²/mois
16,522,6 EUR/m²
3053 observations
🏠Maisonfaible
17,6 EUR/m²/mois
13,223,5 EUR/m²
85 observations
📈Rendement locatif brut
6,04%
Loyer estimé : 1 021 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Montévrain

20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat21
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Sécheresse01/04/2011 - 30/06/2011
Inondations et/ou Coulées de Boue28/05/2016 - 05/06/2016

Transports en commun

83Score accessibilitéExcellent
<300m6 arrêts
300-500m3 arrêts
500-1000m14 arrêts

Par réseau

Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie23

Arrêts les plus proches

Bois de LoseletParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie82 m
Bois de LoseletParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie99 m
Bois de LoseletParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie127 m
Parc du Mont EvrainParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie157 m
Parc du Mont EvrainParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie187 m

Exposition au bruit

61 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
51 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~25 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
369 m
🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~50 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
394 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~20 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
401 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
403 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~40 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
318 m

Historique des ventes à cette adresse

39ventes
+59,8% évolution globale
166 077 €prix moyen
2025
203 000 €
3 830 EUR/m² +37,2% Vente actuelle
2025
148 000 €
4 353 EUR/m² -21,4%
2025
188 180 €
3 421 EUR/m² -24,7%
2025
249 900 €
3 520 EUR/m² +28,3%
2025
194 745 €
3 478 EUR/m² +80,3%
2024
108 000 €
3 600 EUR/m² -43,2%
2024
190 000 €
3 393 EUR/m² +2,7%
2024
185 000 €
3 854 EUR/m² +58,1%
2023
117 000 €
4 333 EUR/m² -40,0%
2022
195 000 €
3 482 EUR/m² +58,8%
2022
122 800 €
4 093 EUR/m² -16,5%
2022
147 000 €
4 324 EUR/m² +1,4%
2022
145 000 €
4 265 EUR/m² -37,2%
2021
230 900 €
3 207 EUR/m² +21,5%
2021
190 000 €
4 043 EUR/m² +1,1%
2021
188 000 €
3 357 EUR/m² +29,7%
2021
145 000 €
4 833 EUR/m² +14,2%
2021
127 000 €
4 885 EUR/m² -39,3%
2021
209 370 €
4 552 EUR/m² +14,4%
2021
183 000 €
3 453 EUR/m² +31,7%
2020
139 000 €
4 088 EUR/m² -22,7%
2020
179 900 €
3 911 EUR/m² -9,1%
2020
198 000 €
2 750 EUR/m² +32,9%
2019
149 000 €
2 865 EUR/m² -11,8%
2019
169 000 €
3 250 EUR/m² +3,0%
2019
164 000 €
3 489 EUR/m² -30,3%
2019
235 200 €
3 267 EUR/m² +36,7%
2018
172 000 €
2 966 EUR/m² +15,4%
2018
149 000 €
2 709 EUR/m² -3,9%
2018
155 000 €
2 672 EUR/m² +17,4%
2018
132 000 €
3 882 EUR/m² -26,3%
2018
179 000 €
3 377 EUR/m² +30,7%
2018
137 000 €
3 605 EUR/m² +8,7%
2018
126 000 €
4 200 EUR/m² -33,0%
2017
188 000 €
3 357 EUR/m² +70,9%
2017
110 000 €
3 667 EUR/m² -21,4%
2017
140 000 €
2 979 EUR/m² -13,0%
2017
161 000 €
3 354 EUR/m² +26,8%
2016
127 000 €
4 233 EUR/m²

Biens comparables

74%
UN APPARTEMENT · 2p
244 500 €
4 794 EUR/m²1.5 km2025
51 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (17)

Sport/Loisirs8 · 579 m
Commerces2 · 651 m
Santé2 · 983 m
Services publics2 · 464 m
Tourisme2 · 464 m
Enseignement1 · 760 m

Écoles (9)

Collège
Collège le vieux chêne705 m · Public
Collège
Collège Lucie Aubrac724 m · Public
Ecole
Ecole primaire Louis de Vion970 m · Public
Ecole
Ecole primaire Champignac1.2 km · Public
Ecole
Ecole élémentaire Eugène Isabey1.3 km · Public

Permis de construire Commune de MONTEVRAIN

204permis récents
4 355logements autorisés
286 813 m²surface plancher
Permis de construire juil. 2025

1

35 logements2 440 m²1
Permis de construire juil. 2025

1

74 logements4 319 m²1
Permis de construire juin 2025

1

7 logements704 m²1
Permis de construire mai 2025

1

40 logements2 456 m²1
Permis de construire avr. 2025

1

1 logement193 m²1