UNE MAISON 2 pièces — 192 800 €
9125 RES LES MAISONS DE LA FORET 3 33680 LACANAU
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 192 800 € le 19 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface28 m²
Pièces2 pièces
TypeUNE MAISON
Prix/m²6 886 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle BW10
Contenance7 959 m²
Préfixe000
SectionBW
Numéro10
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15352060. Sources et méthode
Contexte du quartier
6 806 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +1,2% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Lacanau
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
5 031 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
73% Propriétaires
23%Locataires
5%HLM
2%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
13,9%Chômage
14%Cadres
Loyers de référence Lacanau (2025)
🏢Appartementbonne
16,4 EUR/m²/mois
12,920,8 EUR/m²
🏠Maisonbonne
12,8 EUR/m²/mois
9,617,1 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
2,23%
Loyer estimé : 359 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Lacanau
10Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat17
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue09/05/2020 - 11/05/2020
Inondations et/ou Coulées de Boue08/08/1992 - 09/08/1992
Inondations et/ou Coulées de Boue24/12/1993 - 10/01/1994
Transports en commun
18Score accessibilitéFaible
<300m0 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m6 arrêts
Par réseau
Cars Régionaux 33 - Gironde6
Arrêts les plus proches
Le HugaCars Régionaux 33 - Gironde658 m
Marie CurieCars Régionaux 33 - Gironde725 m
Marie CurieCars Régionaux 33 - Gironde729 m
Marie CurieCars Régionaux 33 - Gironde734 m
Le HugaCars Régionaux 33 - Gironde872 m
Exposition au bruit
60 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
50 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D6Rond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
402 m 🚗
Départementale D6Rond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
403 m 🚗
Départementale D6Rond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
420 m 🚗
Départementale D6Rond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
437 m 🚗
Départementale D6Rond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
455 mHistorique des ventes à cette adresse
50ventes
+109,6% évolution globale
123 700 €prix moyen
2025
192 800 €
6 886 EUR/m² +16,4% Vente actuelle 2025
165 630 €
6 625 EUR/m² +21,7% 2025
136 100 €
5 444 EUR/m² -9,3% 2024
150 000 €
7 500 EUR/m² +25,0% 2024
120 000 €
4 800 EUR/m² -32,5% 2024
177 700 €
6 346 EUR/m² -5,2% 2024
187 500 €
5 515 EUR/m² +44,2% 2024
130 000 €
6 500 EUR/m² -62,1% 2022
343 000 €
6 472 EUR/m² +71,5% 2021
200 000 €
7 143 EUR/m² +23,5% 2021
162 000 €
6 480 EUR/m² +9,5% 2021
148 000 €
5 920 EUR/m² +28,7% 2021
115 000 €
4 107 EUR/m² -28,1% 2020
160 000 €
6 400 EUR/m² +92,8% 2020
83 000 €
4 150 EUR/m² -29,7% 2019
118 000 €
4 214 EUR/m² +0,2% 2019
117 710 €
4 708 EUR/m² +29,6% 2019
90 850 €
4 543 EUR/m² -48,7% 2019
177 100 €
7 084 EUR/m² +96,8% 2019
90 000 €
3 600 EUR/m² -15,4% 2019
106 410 €
4 256 EUR/m² -33,1% 2019
159 000 €
5 679 EUR/m² +13,6% 2019
140 000 €
5 000 EUR/m² +42,1% 2018
98 500 €
4 925 EUR/m² -21,1% 2018
124 880 €
4 460 EUR/m² -0,1% 2018
125 000 €
4 167 EUR/m² +28,9% 2018
97 000 €
3 464 EUR/m² -23,3% 2018
126 500 €
4 518 EUR/m² +67,5% 2018
75 500 €
3 775 EUR/m² -13,2% 2017
87 000 €
4 350 EUR/m² +33,8% 2017
65 000 €
3 250 EUR/m² -13,3% 2017
74 965 €
3 748 EUR/m² -25,0% 2017
100 000 €
4 000 EUR/m² -11,3% 2016
112 700 €
4 508 EUR/m² +31,8% 2016
85 500 €
3 420 EUR/m² -28,7% 2016
120 000 €
4 286 EUR/m² -9,4% 2016
132 500 €
4 732 EUR/m² +7,5% 2016
123 310 €
4 404 EUR/m² +36,3% 2016
90 450 €
3 618 EUR/m² -18,0% 2016
110 290 €
4 412 EUR/m² +7,1% 2016
103 000 €
4 120 EUR/m² +9,6% 2016
94 000 €
3 760 EUR/m² -22,3% 2015
121 000 €
4 321 EUR/m² +14,6% 2015
105 615 €
5 281 EUR/m² +38,1% 2015
76 480 €
3 059 EUR/m² -6,7% 2015
82 000 €
4 100 EUR/m² -23,4% 2015
107 000 €
3 821 EUR/m² +25,9% 2015
85 000 €
3 400 EUR/m² -15,0% 2015
100 000 €
4 000 EUR/m² +8,7% 2014
92 000 €
4 600 EUR/m²Biens comparables
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