UN APPARTEMENT 1 pièce — 100 000 €
53 RUE DE LA CRECHE 77100 MEAUX
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 100 000 € le 18 septembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface22 m²
Pièces1 pièce
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²4 545 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
CDPE
AGES
Confiance du rapprochement 60%
Données cadastrales
Référence parcelle BI741
Contenance1 591 m²
Préfixe000
SectionBI
Numéro741
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15351912. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 571 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +27,3% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Foch Allende Nord
Revenus
20 820 EUR Revenu médian annuel
19,0%Taux de pauvreté
0,24Indice de Gini
Population
4 571 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
27% Propriétaires
71%Locataires
34%HLM
7%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
15,7%Chômage
12%Cadres
Loyers de référence Meaux (2025)
🏢Appartementbonne
16,7 EUR/m²/mois
14,019,8 EUR/m²
🏠Maisonbonne
14,0 EUR/m²/mois
10,418,7 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,40%
Loyer estimé : 367 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Meaux
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat18
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue20/10/2001 - 21/10/2001
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Sécheresse03/06/2011 - 30/06/2011
Transports en commun
93Score accessibilitéExcellent
<300m6 arrêts
300-500m6 arrêts
500-1000m38 arrêts
Par réseau
Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie50
Arrêts les plus proches
MarronniersParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie239 m
Cité Administrative / MarronniersParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie247 m
Avenue du Maréchal FochParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie262 m
Avenue du Maréchal FochParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie266 m
Cité AdministrativeParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie266 m
Exposition au bruit
64 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
54 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D603Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 64 dBLn 54 dB
194 m 🚗
Départementale D603Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
244 m 🚗
Départementale D603Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
260 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~30 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
372 m 🚗
Départementale D603Route à 2 chaussées, 2 voies, ~30 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
434 mHistorique des ventes à cette adresse
50ventes
-16,0% évolution globale
113 578 €prix moyen
2025
105 000 €
4 200 EUR/m² +5,0% 2025
100 000 €
4 545 EUR/m² +38,9% Vente actuelle 2025
72 000 €
3 429 EUR/m² -50,3% 2025
145 000 €
4 028 EUR/m² +107,1% 2025
70 000 €
2 917 EUR/m² -46,5% 2024
130 900 €
3 636 EUR/m² +25,5% 2024
104 310 €
5 216 EUR/m² +7,5% 2024
97 000 €
4 217 EUR/m² -33,1% 2023
145 000 €
4 028 EUR/m² +40,8% 2023
103 000 €
4 120 EUR/m² +20,5% 2023
85 500 €
4 275 EUR/m² -30,2% 2023
122 500 €
3 403 EUR/m² +44,1% 2023
85 000 €
3 269 EUR/m² -62,2% 2023
225 000 €
2 922 EUR/m² +1 185,7% 2023
17 500 €
-79,7% 2022
86 000 €
3 440 EUR/m² +14,7% 2022
75 000 €
3 409 EUR/m² -24,2% 2022
99 000 €
3 960 EUR/m² -10,0% 2022
110 000 €
4 231 EUR/m² -55,5% 2022
247 155 €
3 210 EUR/m² +37,3% 2021
180 000 €
2 338 EUR/m² +20,8% 2021
149 000 €
3 725 EUR/m² +33,0% 2021
112 000 €
4 308 EUR/m² -5,9% 2021
119 000 €
3 306 EUR/m² -19,0% 2021
147 000 €
3 675 EUR/m² +1,3% 2020
145 125 €
4 031 EUR/m² +20,9% 2020
120 000 €
3 333 EUR/m² +51,9% 2020
79 000 €
3 591 EUR/m² -1,3% 2020
80 000 €
3 333 EUR/m² -17,5% 2020
97 000 €
3 731 EUR/m² +551,0% 2020
14 900 €
-87,8% 2020
122 000 €
3 486 EUR/m² -45,8% 2020
225 000 €
2 922 EUR/m² +80,7% 2020
124 500 €
3 458 EUR/m² +38,3% 2020
90 000 €
3 462 EUR/m² -71,9% 2020
320 000 €
2 051 EUR/m² +300,0% 2019
80 000 €
3 810 EUR/m² -44,4% 2019
144 000 €
4 000 EUR/m² +63,6% 2019
88 000 €
4 400 EUR/m² +3,5% 2019
85 000 €
2 361 EUR/m² +70,0% 2019
50 000 €
2 083 EUR/m² -66,2% 2019
148 000 €
3 149 EUR/m² +957,1% 2018
14 000 €
-87,7% 2018
114 000 €
3 167 EUR/m² -2,6% 2018
117 000 €
3 250 EUR/m² +56,0% 2018
75 000 €
3 261 EUR/m² -9,6% 2018
83 000 €
4 150 EUR/m² -34,9% 2018
127 500 €
3 542 EUR/m² +61,4% 2018
79 000 €
3 435 EUR/m² -36,8% 2018
125 000 €
3 472 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Écoles (10)
Service Administratif
Circonscription d'inspection du 1er degré de Meaux Villenoy216 m ·
Information et orientation
Centre d'information et d'orientation de Meaux216 m · Public
Service Administratif
Circonscription d'inspection du 1er degré de Meaux Nord216 m ·
Ecole
Ecole primaire Charles Péguy248 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Les Marronniers308 m · Public
Permis de construire Commune de MEAUX
365permis récents
6 051logements autorisés
351 427 m²surface plancher
Permis de construire août 2025
1
87 logements5 430 m²1
Permis de construire avr. 2025
1
1 logement127 m²1
Permis de construire janv. 2025
1
65 logements5 850 m²1
Declaration prealable janv. 2025
2
5 logements1
Permis de construire sept. 2024
5
2 logements229 m²1