UN APPARTEMENT 2 pièces — 520 000 €
20 RUE DES GRAVILLIERS 75003 PARIS 03
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 520 000 € le 23 juin 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface41 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²12 683 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
FDPE
CGES
Confiance du rapprochement 78%
Données cadastrales
Référence parcelle AE85
Contenance725 m²
Préfixe000
SectionAE
Numéro85
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15351640. Sources et méthode
Contexte du quartier
13 036 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -2,7% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Arts et Métiers 4
Revenus
29 560 EUR Revenu médian annuel
19,0%Taux de pauvreté
0,41Indice de Gini
Population
1 790 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
33% Propriétaires
60%Locataires
3%HLM
8%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
8,4%Chômage
51%Cadres
Loyers de référence Paris 3e Arrondissement (2025)
🏢Appartementbonne
36,3 EUR/m²/mois
28,047,1 EUR/m²
🏠Maisonfaible
18,5 EUR/m²/mois
11,031,1 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
3,43%
Loyer estimé : 1 487 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Paris 3e Arrondissement
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat20
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue06/07/2001 - 07/07/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue31/05/2003 - 31/05/2003
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Transports en commun
81Score accessibilitéExcellent
<300m23 arrêts
300-500m27 arrêts
500-1000m0 arrêts
Par réseau
Transilien;TER;RER26
Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie24
Arrêts les plus proches
Arts et MétiersParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie138 m
r. des VertusTransilien;TER;RER149 m
Arts et MétiersTransilien;TER;RER157 m
Arts et MétiersTransilien;TER;RER165 m
r. RéaumurTransilien;TER;RER167 m
Exposition au bruit
57 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
47 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 3 voies, ~30 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
344 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 3 voies, ~30 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
423 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 6 voies, ~30 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
587 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 6 voies, ~30 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
592 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 5 voies, ~30 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
646 mHistorique des ventes à cette adresse
37ventes
+29,4% évolution globale
731 078 €prix moyen
2025
520 000 €
12 683 EUR/m² -41,9% Vente actuelle 2025
895 000 €
21 829 EUR/m² +5 866,7% 2025
15 000 €
366 EUR/m² -98,3% 2024
900 000 €
18 367 EUR/m² +104,5% 2023
440 000 €
20 952 EUR/m² -64,3% 2023
1 232 300 €
14 847 EUR/m² +64,3% 2023
750 000 €
13 636 EUR/m² -43,8% 2023
1 335 000 €
12 248 EUR/m² +1 050,9% 2022
116 000 €
4 833 EUR/m² -87,1% 2022
900 000 €
15 789 EUR/m² +8 900,0% 2022
10 000 €
833 EUR/m² -99,4% 2022
1 640 000 €
18 851 EUR/m² +252,7% 2022
465 000 €
13 676 EUR/m² -55,7% 2022
1 050 000 €
7 143 EUR/m² +61,5% 2021
650 000 €
4 422 EUR/m² -25,3% 2019
870 000 €
15 263 EUR/m² +73,6% 2019
501 200 €
14 741 EUR/m² -16,5% 2019
600 000 €
10 526 EUR/m² -77,8% 2019
2 700 000 €
7 479 EUR/m² +1 127,3% 2019
220 000 €
609 EUR/m² -73,5% 2019
830 000 €
11 067 EUR/m² +137,1% 2019
350 000 €
11 667 EUR/m² -66,0% 2018
1 030 000 €
1 873 EUR/m² +43,1% 2018
720 000 €
1 309 EUR/m² -79,3% 2018
3 475 000 €
6 318 EUR/m² +443,0% 2018
640 000 €
9 143 EUR/m² +60,6% 2017
398 590 €
13 286 EUR/m² +20,8% 2017
330 000 €
2 245 EUR/m² +20,9% 2016
273 000 €
19 500 EUR/m² -22,0% 2016
350 000 €
10 294 EUR/m² +16,7% 2016
300 000 €
11 111 EUR/m² -46,0% 2015
555 900 €
9 753 EUR/m² +43,3% 2015
388 000 €
25 867 EUR/m² -2,5% 2015
398 000 €
5 686 EUR/m² -32,9% 2015
592 900 €
10 402 EUR/m² +186,4% 2014
207 000 €
10 895 EUR/m² -48,5% 2014
402 000 €
13 400 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (9518)
Services publics4356 · 24 m
Commerces2914 · 20 m
Santé1446 · 30 m
Tourisme346 · 24 m
Transports217 · 57 m
Enseignement137 · 60 m
Sport/Loisirs102 · 209 m
Écoles (10)
Ecole
E.E.PU VERTUS 8 rue des Vertus59 m · Public
Ecole
E.M.PU CHAPON 25 rue Chapon149 m · Public
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Lycée Turgot279 m · Public
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Collège Montgolfier306 m · Public
Ecole
E.P.PU ST MARTIN 211 rue Saint Martin318 m · Public
Permis de construire Commune de PARIS 03
Aucun permis de construire récent dans cette commune