UNE MAISON 4 pièces — 106 500 €

256 RUE DU COMMERCE 42370 RENAISON
Vendu le 03 juillet 2025
819 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 106 500 € le 3 juillet 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface130 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain132 m²
Prix/m²819 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

FDPE
 365 kWh/m²/an
FGES
Confiance du rapprochement
25%

Données cadastrales

Référence parcelle AX189
Contenance132 m²
Préfixe000
SectionAX
Numéro189

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15351481. Sources et méthode

Contexte du quartier

1 830 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est -55,2% en-dessous du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Renaison

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

3 200 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

75% Propriétaires
22%Locataires
2%HLM
8%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
8,2%Chômage
12%Cadres
Population active1 337
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Renaison (2025)

🏢Appartementbonne
8,2 EUR/m²/mois
6,310,6 EUR/m²
234 observations
🏠Maisonbonne
7,7 EUR/m²/mois
5,910,2 EUR/m²
167 observations
📈Rendement locatif brut
11,32%
Loyer estimé : 1 005 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Renaison

65Score risqueélevé
RadonCat. 3
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat10
Cavités2

Dernières catastrophes naturelles

Sécheresse01/01/2019 - 30/06/2019
Sécheresse01/04/2020 - 30/09/2020
Sécheresse31/12/2022 - 30/03/2023

Transports en commun

36Score accessibilitéMoyen
<300m2 arrêts
300-500m1 arrêts
500-1000m4 arrêts

Par réseau

ROANNE - Star7

Arrêts les plus proches

EGLISEROANNE - Star90 m
EGLISEROANNE - Star98 m
COLLEGE DE LA COTE ROANNAISEROANNE - Star325 m
LE TACOTROANNE - Star611 m
LES BELUZESROANNE - Star913 m

Exposition au bruit

58 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
48 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D9Rond-point, 2 voies, ~20 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
251 m
🚗
Départementale D9Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
320 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
392 m
🚗
Départementale D8Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
809 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 48 dBLn 38 dB
550 m

Historique des ventes à cette adresse

4ventes
+610,0% évolution globale
76 227 €prix moyen
2025
106 500 €
819 EUR/m² +3,5% Vente actuelle
2024
102 850 €
1 449 EUR/m² +27,7%
2022
80 556 €
1 135 EUR/m² +437,0%
2015
15 000 €
429 EUR/m²

Biens comparables

91%
UNE MAISON · 4p
106 500 €
819 EUR/m²0 m2025
130 m²
Voir
90%
UNE MAISON · 5p
170 000 €
1 417 EUR/m²165 m2025
120 m²
Voir
79%
UNE MAISON · 4p
194 000 €
1 830 EUR/m²221 m2025
106 m²
Voir

Services à proximité

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Ecole maternelle rue de gruyeres74 m · Public
Médico-social
Institut médico-éducatif du Château de Taron93 m · Privé
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Ecole élémentaire Le Colombier286 m · Public
Collège
Collège de la Côte Roannaise377 m · Public

Permis de construire Commune de RENAISON

143permis récents
257logements autorisés
24 772 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025

1

4 logements698 m²1
Permis de construire nov. 2025

1

1 logement51 m²1
Permis de construire juin 2025

4

3 logements1
Permis de construire juin 2025

1

1 logement144 m²1
Permis de construire juin 2025

3

30 logements1 868 m²1