UN APPARTEMENT 1 pièce — 128 000 €

62 RUE GARIBALDI 94100 SAINT-MAUR-DES-FOSSES
Vendu le 20 novembre 2025
3 657 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 128 000 € le 20 novembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface35 m²
Pièces1 pièce
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²3 657 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

EDPE
 264 kWh/m²/an
EGES
Confiance du rapprochement
32%

Données cadastrales

Référence parcelle DG108
Contenance1 685 m²
Préfixe000
SectionDG
Numéro108

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15351422. Sources et méthode

Contexte du quartier

5 321 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est -31,3% en-dessous du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Adamville 5

Revenus

31 950 EUR Revenu médian annuel
7,0%Taux de pauvreté
0,28Indice de Gini

Population

2 013 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

68% Propriétaires
29%Locataires
6%HLM
6%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
5,5%Chômage
36%Cadres
Population active1 037
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Saint-Maur-des-Foss�s (2025)

🏢Appartementbonne
23,0 EUR/m²/mois
18,728,2 EUR/m²
12640 observations
🏠Maisonbonne
21,1 EUR/m²/mois
14,231,5 EUR/m²
560 observations
📈Rendement locatif brut
7,53%
Loyer estimé : 803 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Saint-Maur-des-Fossés

20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat18
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue23/07/1988 - 23/07/1988
Inondations et/ou Coulées de Boue07/07/2000 - 07/07/2000
Inondations et/ou Coulées de Boue27/07/2001 - 27/07/2001

Transports en commun

93Score accessibilitéExcellent
<300m6 arrêts
300-500m21 arrêts
500-1000m23 arrêts

Par réseau

Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie50

Arrêts les plus proches

GaribaldiParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie111 m
GaribaldiParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie144 m
GaribaldiParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie178 m
Boulevard de CréteilParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie222 m
Boulevard de CréteilParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie222 m

Exposition au bruit

58 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
48 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D118Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
230 m
🚗
Rond-pointRond-point, 2 voies, ~20 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
417 m
🚗
Rond-pointRond-point, 2 voies, ~20 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
417 m
🚗
Rond-pointRond-point, 2 voies, ~20 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
426 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
443 m

Historique des ventes à cette adresse

20ventes
+18,5% évolution globale
155 120 €prix moyen
2025
128 000 €
3 657 EUR/m² -45,3% Vente actuelle
2025
234 000 €
+37,6%
2025
170 000 €
1 417 EUR/m² +78,9%
2024
95 000 €
2 639 EUR/m² -78,9%
2023
450 000 €
3 750 EUR/m² +186,6%
2023
157 000 €
4 361 EUR/m² +11,3%
2023
141 000 €
3 917 EUR/m² -23,8%
2022
185 000 €
5 286 EUR/m² +362,5%
2021
40 000 €
-72,3%
2021
144 500 €
4 661 EUR/m² +17,7%
2020
122 720 €
818 EUR/m² -18,3%
2020
150 189 €
4 172 EUR/m² -13,7%
2020
174 000 €
4 833 EUR/m² +18,8%
2019
146 500 €
4 186 EUR/m² +4,6%
2019
140 000 €
3 889 EUR/m² -11,1%
2018
157 500 €
4 375 EUR/m² +37,0%
2017
115 000 €
3 194 EUR/m² +8,5%
2016
106 000 €
3 419 EUR/m² -23,2%
2016
138 000 €
3 943 EUR/m² +27,8%
2014
108 000 €
3 484 EUR/m²

Biens comparables

97%
UN APPARTEMENT · 1p
128 000 €
3 657 EUR/m²0 m2025
35 m²
Voir
81%
UN APPARTEMENT · 1p
149 000 €
5 321 EUR/m²303 m2025
28 m²
Voir
80%
UN APPARTEMENT · 2p
155 000 €
5 345 EUR/m²298 m2025
29 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (1312)

Services publics658 · 36 m
Santé392 · 86 m
Commerces148 · 189 m
Transports60 · 113 m
Sport/Loisirs26 · 352 m
Enseignement18 · 109 m
Tourisme10 · 288 m

Écoles (10)

Ecole
Ecole élémentaire Bled360 m · Public
Médico-social
Institut Médico Educatif Les bords de Marne426 m · Public
Médico-social
IME les Bords de Marne426 m · Privé
Ecole
Ecole primaire privée Yechiva Ets Haim457 m · Privé
Ecole
Ecole primaire privée Jeanne d'Arc477 m · Privé

Permis de construire Commune de SAINT-MAUR-DES-FOSSES

774permis récents
7 583logements autorisés
462 543 m²surface plancher
Permis de construire oct. 2025

1

10 logements780 m²1
Declaration prealable sept. 2025

3

1 logement16 m²1
Permis de construire sept. 2025

1

1 logement221 m²1
Permis de construire sept. 2025

1

1 logement227 m²1
Permis de construire sept. 2025

1

1 logement115 m²1