UN APPARTEMENT 4 pièces — 299 000 €
23 RUE DE L ADJT CHEF DERICBOURG 94550 CHEVILLY-LARUE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 299 000 € le 19 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface81 m²
Pièces4 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²3 691 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux3 lots
Performance énergétique
CDPE
BGES
Confiance du rapprochement 51%
Données cadastrales
Référence parcelle I88
Contenance3 541 m²
Préfixe000
SectionI
Numéro88
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15351387. Sources et méthode
Contexte du quartier
4 367 EUR/m² Prix médian du quartier
4 Biens comparables
Ce bien est -15,5% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Centre
Revenus
22 850 EUR Revenu médian annuel
18,0%Taux de pauvreté
0,28Indice de Gini
Population
2 730 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
31% Propriétaires
68%Locataires
34%HLM
5%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
8,9%Chômage
24%Cadres
Loyers de référence Chevilly-Larue (2025)
🏢Appartementbonne
19,8 EUR/m²/mois
16,423,9 EUR/m²
🏠Maisonfaible
19,8 EUR/m²/mois
14,327,5 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
6,45%
Loyer estimé : 1 606 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Chevilly-Larue
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat13
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue23/07/1988 - 23/07/1988
Inondations et/ou Coulées de Boue11/05/2000 - 11/05/2000
Inondations et/ou Coulées de Boue06/07/2001 - 07/07/2001
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m7 arrêts
300-500m14 arrêts
500-1000m29 arrêts
Par réseau
Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie45
Transilien;TER;RER5
Arrêts les plus proches
EgliseParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie178 m
EgliseParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie181 m
EgliseParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie186 m
Mandela - SorbiersParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie218 m
Mandela - SorbiersParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie276 m
Exposition au bruit
55 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
45 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D160Rond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
423 m 🚗
Départementale D160Rond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
426 m 🚗
Départementale D160Rond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
438 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~40 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
398 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
417 mHistorique des ventes à cette adresse
50ventes
+13,4% évolution globale
167 522 €prix moyen
2025
246 000 €
5 234 EUR/m² -17,7% 2025
299 000 €
3 691 EUR/m² +1 096,0% Vente actuelle 2025
25 000 €
-94,3% 2025
441 600 €
3 680 EUR/m² +2 945,5% 2025
14 500 €
-91,9% 2025
178 000 €
4 944 EUR/m² +768,3% 2024
20 500 €
+20,6% 2024
17 000 €
-87,3% 2024
134 000 €
5 826 EUR/m² +421,4% 2023
25 700 €
-14,3% 2023
30 000 €
-84,0% 2023
187 000 €
6 032 EUR/m² +24,7% 2023
150 000 €
6 522 EUR/m² -58,7% 2023
363 462 €
3 994 EUR/m² +96,4% 2022
185 100 €
8 048 EUR/m² -43,0% 2022
325 000 €
4 577 EUR/m² +87,9% 2021
173 000 €
3 681 EUR/m² -35,0% 2021
266 000 €
4 222 EUR/m² -32,3% 2020
392 900 €
1 403 EUR/m² +153,5% 2020
155 000 €
5 536 EUR/m² +868,8% 2020
16 000 €
-86,6% 2020
119 000 €
4 103 EUR/m² -30,0% 2020
170 000 €
4 857 EUR/m² -27,0% 2020
233 000 €
3 698 EUR/m² -16,8% 2020
280 000 €
3 457 EUR/m² +179,3% 2020
100 249 €
4 359 EUR/m² -35,3% 2020
155 000 €
6 739 EUR/m² -70,6% 2020
526 800 €
6 055 EUR/m² +95,1% 2019
270 000 €
4 286 EUR/m² +74,2% 2019
155 000 €
2 627 EUR/m² +14,0% 2019
136 000 €
3 886 EUR/m² -4,2% 2019
142 000 €
4 057 EUR/m² +5,2% 2019
135 000 €
4 355 EUR/m² -5,6% 2019
143 000 €
1 144 EUR/m² +6,7% 2019
134 000 €
3 829 EUR/m² -17,3% 2018
162 000 €
3 600 EUR/m² -4,7% 2018
170 000 €
3 617 EUR/m² +1 316,7% 2018
12 000 €
-92,5% 2017
160 000 €
3 404 EUR/m² -25,9% 2017
216 000 €
3 429 EUR/m² -16,9% 2017
260 000 €
3 059 EUR/m² +94,0% 2017
134 000 €
3 941 EUR/m² +31,4% 2017
102 000 €
3 517 EUR/m² -32,0% 2017
150 000 €
3 333 EUR/m² -31,8% 2017
220 000 €
3 099 EUR/m² +1 618,8% 2016
12 800 €
+82,9% 2016
7 000 €
-96,5% 2016
199 500 €
1 231 EUR/m² +1 895,0% 2016
10 000 €
-95,4% 2016
217 000 €
3 014 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (720)
Services publics306 · 32 m
Transports173 · 150 m
Santé114 · 70 m
Commerces60 · 150 m
Sport/Loisirs37 · 83 m
Enseignement19 · 125 m
Tourisme11 · 716 m
Écoles (10)
Collège
Collège Jean Moulin175 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Paul Bert198 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Paul Bert A200 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Paul Bert B206 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Geneviève De Gaulle-Anthonioz262 m · Public
Permis de construire Commune de CHEVILLY-LARUE
106permis récents
2 530logements autorisés
129 401 m²surface plancher
Permis de construire oct. 2025
5
3 logements151 m²1
Permis de construire sept. 2025
1
1 logement128 m²1
Permis de construire août 2025
5
2 logements282 m²1
Permis de construire mai 2025
5
10 logements4 510 m²1
Permis de construire avr. 2025
5
12 logements404 m²1