UNE MAISON 4 pièces — 213 750 €

4 RUE DES ROUSSELOUS 81150 LAGRAVE
Vendu le 21 novembre 2025
2 429 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 213 750 € le 21 novembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface88 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain353 m²
Prix/m²2 429 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle AE141
Contenance113 m²
Préfixe000
SectionAE
Numéro141

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15351078. Sources et méthode

Contexte du quartier

2 432 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est -0,1% en-dessous du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Lagrave

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

2 244 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

81% Propriétaires
16%Locataires
0%HLM
3%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
9,3%Chômage
12%Cadres
Population active1 042
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Lagrave (2025)

🏢Appartementfaible
12,8 EUR/m²/mois
10,016,3 EUR/m²
14 observations
🏠Maisonfaible
11,0 EUR/m²/mois
8,614,3 EUR/m²
79 observations
📈Rendement locatif brut
5,45%
Loyer estimé : 972 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Lagrave

20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat16
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue16/06/1988 - 18/06/1988
Inondations et/ou Coulées de Boue13/06/2000 - 14/06/2000
Inondations et/ou Coulées de Boue22/05/2001 - 22/05/2001

Transports en commun

63Score accessibilitéBon
<300m2 arrêts
300-500m5 arrêts
500-1000m3 arrêts

Par réseau

.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport10

Arrêts les plus proches

LAGRAVE - Sigolene.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport116 m
LAGRAVE - Sigolene.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport116 m
LAGRAVE - Leris.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport354 m
LAGRAVE - Leris.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport354 m
LAGRAVE - Leris.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport360 m

Exposition au bruit

63 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
53 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D23Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
30 m
🚗
Départementale D23Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
55 m
🚗
Départementale D13Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
255 m
🚗
Départementale D24Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
341 m
🚗
Départementale D13Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
452 m

Historique des ventes à cette adresse

3ventes
+6,7% évolution globale
179 682 €prix moyen
2025
213 750 €
2 429 EUR/m² +71,0% Vente actuelle
2022
125 000 €
1 786 EUR/m² -37,6%
2022
200 295 €
2 276 EUR/m²

Biens comparables

97%
UNE MAISON · 4p
213 750 €
2 429 EUR/m²0 m2025
88 m²
Voir
82%
UNE MAISON · 4p
224 500 €
2 388 EUR/m²565 m2025
94 m²
Voir
77%
UNE MAISON · 4p
214 000 €
2 432 EUR/m²994 m2025
88 m²
Voir

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242logements autorisés
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