UN APPARTEMENT 2 pièces — 97 500 €
34 RUE SADI CARNOT 59320 HAUBOURDIN
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 97 500 € le 22 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface37 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 635 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux3 lots
Performance énergétique
DDPE
DGES
Confiance du rapprochement 26%
Données cadastrales
Référence parcelle AD1592
Contenance1 363 m²
Préfixe000
SectionAD
Numéro1592
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15351042. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 487 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +6,0% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Rive Droite 2
Revenus
21 680 EUR Revenu médian annuel
15,0%Taux de pauvreté
0,24Indice de Gini
Population
4 134 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
54% Propriétaires
44%Locataires
13%HLM
7%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
12,9%Chômage
16%Cadres
Loyers de référence Haubourdin (2025)
🏢Appartementbonne
13,7 EUR/m²/mois
11,616,1 EUR/m²
🏠Maisonbonne
11,0 EUR/m²/mois
8,514,1 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
6,23%
Loyer estimé : 506 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Haubourdin
30Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat8
Cavités0
Seveso1
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue27/07/2000 - 27/07/2000
Inondations et/ou Coulées de Boue27/06/2001 - 27/06/2001
Inondations Remontée Nappe02/12/2000 - 03/12/2000
Transports en commun
99Score accessibilitéExcellent
<300m7 arrêts
300-500m12 arrêts
500-1000m25 arrêts
Par réseau
ILEVIA27
RHDF-59-P215
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs EA2
Arrêts les plus proches
HAUBOURDIN - MairieRHDF-59-P235 m
MairieILEVIA41 m
HAUBOURDIN - MairieRHDF-59-P250 m
HAUBOURDIN - MairieRHDF-59-P282 m
MairieILEVIA82 m
Exposition au bruit
61 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
51 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route intercommunale M941Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
140 m 🚗
Route intercommunale M941Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
197 m 🚗
Route intercommunale M941Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
259 m 🚗
Route intercommunale M941Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
302 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
178 mHistorique des ventes à cette adresse
10ventes
-11,4% évolution globale
90 550 €prix moyen
2025
97 500 €
2 635 EUR/m² -16,7% Vente actuelle 2023
117 000 €
2 600 EUR/m² +17,0% 2021
100 000 €
2 632 EUR/m² +6,4% 2021
94 000 €
2 238 EUR/m² -15,3% 2020
111 000 €
2 581 EUR/m² +54,2% 2018
72 000 €
1 895 EUR/m² +1 100,0% 2016
6 000 €
-94,5% 2016
109 000 €
1 946 EUR/m² +22,5% 2015
89 000 €
2 070 EUR/m² -19,1% 2015
110 000 €
1 746 EUR/m²Biens comparables
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Permis de construire Commune de HAUBOURDIN
95permis récents
890logements autorisés
58 748 m²surface plancher
Permis de construire août 2025
1
1 logement128 m²1
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1 logement44 m²1
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Declaration prealable juil. 2024
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