UN APPARTEMENT 2 pièces — 56 000 €
58 RUE DU QUAI EMBARQUEMENT 51120 SEZANNE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 56 000 € le 4 avril 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface43 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²1 302 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DDPE
BGES
Confiance du rapprochement 58%
Données cadastrales
Référence parcelle H4643
Contenance6 020 m²
Préfixe000
SectionH
Numéro4643
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15350969. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 391 EUR/m² Prix médian du quartier
4 Biens comparables
Ce bien est -6,4% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Est-Sud-Centre
Revenus
20 040 EUR Revenu médian annuel
21,0%Taux de pauvreté
0,24Indice de Gini
Population
2 647 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
46% Propriétaires
51%Locataires
36%HLM
11%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
18,8%Chômage
5%Cadres
Loyers de référence S�zanne (2025)
🏢Appartementbonne
9,4 EUR/m²/mois
7,711,5 EUR/m²
🏠Maisonbonne
8,4 EUR/m²/mois
6,510,8 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
8,64%
Loyer estimé : 403 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Sézanne
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat3
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue05/12/1988 - 12/12/1988
Mouvement de Terrain25/12/1999 - 29/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue25/12/1999 - 29/12/1999
Transports en commun
21Score accessibilitéFaible
<300m0 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m8 arrêts
Par réseau
Fluo Grand Est 514
Fluo Grand Est 88;Fluo Grand Est 54;Fluo Grand Est 55;Fluo Grand Est 67;REGION GRAND EST;Fluo Grand Est 57;Fluo Grand Est 51;Fluo Grand Est 10;Fluo Grand Est 08;Fluo Grand Est 524
Arrêts les plus proches
SEZANNE - SEZANNE CHAMP BENOISTFluo Grand Est 51840 m
SEZANNE - SEZANNE CHAMP BENOISTFluo Grand Est 88;Fluo Grand Est 54;Fluo Grand Est 55;Fluo Grand Est 67;REGION GRAND EST;Fluo Grand Est 57;Fluo Grand Est 51;Fluo Grand Est 10;Fluo Grand Est 08;Fluo Grand Est 52840 m
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Exposition au bruit
65 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
55 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D53Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 65 dBLn 55 dB
66 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 63 dBLn 55 dB
186 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 63 dBLn 55 dB
196 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 62 dBLn 54 dB
261 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 61 dBLn 53 dB
291 mHistorique des ventes à cette adresse
29ventes
+42,9% évolution globale
58 424 €prix moyen
2025
85 000 €
1 667 EUR/m² +51,8% 2025
56 000 €
1 302 EUR/m² -12,5% Vente actuelle 2025
64 000 €
1 391 EUR/m² +6,7% 2024
60 000 €
1 091 EUR/m² -3,2% 2024
62 000 €
1 216 EUR/m² +79,7% 2024
34 500 €
1 232 EUR/m² -41,5% 2024
59 000 €
1 372 EUR/m² -9,2% 2024
65 000 €
1 757 EUR/m² +38,3% 2024
47 000 €
1 205 EUR/m² -39,0% 2023
77 000 €
1 069 EUR/m² +7,7% 2023
71 500 €
1 402 EUR/m² +34,9% 2023
53 000 €
1 233 EUR/m² +20,5% 2022
44 000 €
1 222 EUR/m² -42,9% 2022
77 000 €
1 510 EUR/m² +60,4% 2022
48 000 €
1 333 EUR/m² -37,7% 2022
77 000 €
1 510 EUR/m² +32,8% 2022
58 000 €
1 184 EUR/m² +28,9% 2022
45 000 €
1 250 EUR/m² -31,8% 2022
66 000 €
1 347 EUR/m² +123,7% 2021
29 500 €
1 054 EUR/m² -50,8% 2021
60 000 €
1 176 EUR/m² -6,3% 2021
64 000 €
1 049 EUR/m² +60,8% 2021
39 800 €
1 106 EUR/m² -48,6% 2021
77 500 €
1 462 EUR/m² +55,0% 2020
50 000 €
1 282 EUR/m² +2,0% 2020
49 000 €
1 140 EUR/m² -38,0% 2019
79 000 €
1 234 EUR/m² +113,5% 2018
37 000 €
1 028 EUR/m² -37,8% 2016
59 500 €
1 144 EUR/m²Biens comparables
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Permis de construire Commune de SEZANNE
24permis récents
49logements autorisés
5 309 m²surface plancher
Permis de construire janv. 2024
1
1 logement149 m²1
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