UN APPARTEMENT 1 pièce — 39 250 €
164 AV DU GENERAL LECLERC 11000 CARCASSONNE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 39 250 € le 19 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface42 m²
Pièces1 pièce
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²935 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AR508
Contenance9 551 m²
Préfixe000
SectionAR
Numéro508
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15350703. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 468 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -36,3% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Ozanam-Vignes Rouges
Revenus
17 990 EUR Revenu médian annuel
32,0%Taux de pauvreté
0,27Indice de Gini
Population
3 271 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
53% Propriétaires
46%Locataires
18%HLM
6%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
25,4%Chômage
6%Cadres
Loyers de référence Carcassonne (2025)
🏢Appartementbonne
10,9 EUR/m²/mois
8,713,8 EUR/m²
🏠Maisonbonne
10,1 EUR/m²/mois
7,513,6 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
14,05%
Loyer estimé : 459 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Carcassonne
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat28
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/02/1998 - 30/09/1998
Sécheresse01/01/2002 - 30/09/2002
Inondations et/ou Coulées de Boue03/12/2003 - 04/12/2003
Transports en commun
15Score accessibilitéFaible
<300m0 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m4 arrêts
Par réseau
.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport4
Arrêts les plus proches
CARCASSONNE - Lycée Jules Fil.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport779 m
CARCASSONNE - Lycée Jules Fil.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport780 m
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Exposition au bruit
62 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
52 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
304 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
177 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
242 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
329 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 3 voies, ~30 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
405 mHistorique des ventes à cette adresse
40ventes
+18,9% évolution globale
71 293 €prix moyen
2025
39 250 €
935 EUR/m² -3,1% Vente actuelle 2025
40 500 €
1 125 EUR/m² -44,5% 2025
73 000 €
1 352 EUR/m² +57,8% 2025
46 250 €
1 186 EUR/m² -28,0% 2025
64 250 €
1 606 EUR/m² +38,9% 2025
46 250 €
1 217 EUR/m² -1,6% 2024
47 000 €
1 093 EUR/m² -2,1% 2023
48 000 €
1 231 EUR/m² -13,6% 2023
55 575 €
1 389 EUR/m² +23,5% 2023
45 000 €
1 184 EUR/m² -6,3% 2022
48 000 €
1 043 EUR/m² +118,2% 2021
22 000 €
733 EUR/m² -57,3% 2020
51 500 €
1 431 EUR/m² -24,2% 2020
67 900 €
1 741 EUR/m² +30,6% 2020
52 000 €
1 209 EUR/m² -18,9% 2019
64 105 €
1 336 EUR/m² +59,1% 2019
40 300 €
429 EUR/m² -53,8% 2019
87 241 €
1 531 EUR/m² +23,6% 2019
70 564 €
1 534 EUR/m² -65,9% 2019
207 145 €
1 534 EUR/m² +26,4% 2019
163 869 €
1 531 EUR/m² +148,2% 2019
66 018 €
1 535 EUR/m² -14,6% 2019
77 288 €
1 333 EUR/m² +0,9% 2019
76 628 €
1 533 EUR/m² -41,3% 2019
130 524 €
1 536 EUR/m² +85,0% 2018
70 564 €
1 534 EUR/m² -48,9% 2018
138 098 €
1 534 EUR/m² +58,3% 2018
87 241 €
1 531 EUR/m² +18,5% 2018
73 596 €
1 533 EUR/m² -41,6% 2018
125 974 €
1 536 EUR/m² +119,0% 2018
57 513 €
1 338 EUR/m² +2,3% 2018
56 195 €
1 338 EUR/m² -8,6% 2018
61 468 €
1 537 EUR/m² -29,5% 2018
87 241 €
1 531 EUR/m² -20,9% 2018
110 281 €
1 432 EUR/m² +79,7% 2018
61 381 €
1 461 EUR/m² +49,7% 2018
41 000 €
732 EUR/m² -39,7% 2018
68 000 €
1 388 EUR/m² +36,0% 2016
50 000 €
1 020 EUR/m² +51,5% 2015
33 000 €
673 EUR/m²Biens comparables
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Permis de construire Commune de CARCASSONNE
488permis récents
1 695logements autorisés
107 202 m²surface plancher
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement88 m²1
Declaration prealable oct. 2025
2
2 logements1
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3
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